天阿!才剛搬進來,房東 就說要 #賣房?
這樣我是又要 #搬家 了嗎?🏡
難道真的可以這樣說賣就賣 🧐
底下留言說說 你有遇過這樣的事情嗎~
如果遇到了,你們的做法會是怎麼樣呢🔍
換了一個房東,#租約 會不會失效了
遇到這種到底該如何處理呢 📒
不論你是 租屋族 還是 房東
都必須知道的 #買賣不破租賃小知識
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#房產知識 #房東說賣就賣啊捏甘丟
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原來是這樣喔,我還緊張兮兮想說房東住了快三年,沒 事怎麼突然會找我。如果不是因為宿舍大門口的監視器 ,或許,就沒人發現了。當然啦,我絕對不是故意的, ... <看更多>
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安捏甘丟(反了吧? ... ananan1414 04/03 14:59氣死了,沒錢就不要租,怒漲5000 ... wonder6253 04/03 16:32這麼不錯就賣了阿不用煩惱. ... <看更多>
房東說賣就賣啊捏甘丟 在 [新聞] 為何房子難出售,房價卻不跌反漲?專家- 看板home-sale 的推薦與評價
https://www.storm.mg/lifestyle/4408557
為何房子難出售,房價卻不跌反漲?專家分析2大原因,只有1情況才可能降價
到升息、打炒房與全球股匯市重挫等影響,全台房市交易量呈現衰退、停滯現象,據永慶
房產集團公布自家門市今年4月交易量,較上月減少13%、年減12%,顯示民眾購屋信心
大減。就連建商推新案也趨緩,內政部統計核發建照數量今年前4月呈現衰退,年減8%。
但即使房市交易量下滑,房價仍居高不下,今年5月個人房地合一稅收共35.6億元,年增
率124%,創歷史單月次高。
房子難賣,房價卻不跌反漲!專家揭背後2大原因
明明房子不好賣了,房價為何卻不降反漲?品嘉建設創辦人胡偉良坦言,民眾買房態度轉
趨觀望,但其實賣方心裡也在想「疫情還不知道什麼時候會過去」,在不確定的當下,同
樣也抱持著觀望態度,不願降價求售。對於買方所期望的大幅降價恐怕要失望,「回顧這
些年的房產市場,房地產大降價好像從來沒有發生過」。
胡偉良從預售與中古屋市場兩邊分析,對預售建商來說,寧可多做活動、多做廣告增加成
本都「寧死不降價」,主因有兩個:第一,降價對於已買的業主不公平,而且降價容易引
發交屋糾紛。第二,成本的制約,很難降成本,而降房價容易造成同行競爭,如果開發商
都拼價格,最後會導致全都不賺錢。
中古市場裡想要看見屋主讓利也不容易,胡偉良指出「除非急用錢的,要不然幹嘛要降價
,沒有這個必要」,多數賣方抱持著「不著急,就先掛著再說,只要地段不是太差,房價
上漲是慣性,再等一等,價格就會回來」想法。另一方面,現在經濟大環境不好,資金貶
值風險又大,房子賣了拿著錢也不知道該做什麼,還不如待價而沽,有了滿意的價格再說
。「所以就算現在不好賣,大家也都在死撐著,無論想買的還是想賣的,都一直在博弈中
拉扯」。
心得:
甘安捏?
部分屋主說的好像房價只會漲,不曾經歷過降價的年代似的
事實上,連街頭撿破爛的也知道,房市跟股市一樣都會有走空頭的時期
現在只不過是吹哨壯膽罷了
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