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雖然算是畢業狀態,但是對於合約書更名轉讓
(預售屋部分)還是覺得非常有趣。
(生活區域在板橋)
一開始我找房子從中古跳預售在到新成屋。
由於去年算是熱銷,不錯物件
國泰朋田,國美,遠雄翠北,麗寶的案子。
大昌跟樸園還在G養地皮。
基本出來兩三個月應該都會被掃光。
除了帝國花園算是比較難賣得動
或者是華固月河很貴價,不然基本上銷售
期都蠻快速的。
接下來就是各種的轉單要賣,
通常價格平轉金額20-200多都有。
接下來有趣的部分就是販售介紹
1.車位可賣金雞母(基本上重劃區都是一房一車位)停車需求量真的還要在各自社區賣吧?
2.無車位稀有件(確實在重劃區不用多揹車位,但是未來轉手其實還是要有車位物件價值才高)
怎麼有無車位都是優勢呢?
3.轉手原因急但是價錢硬是要多賣人100多。
(通常自住與投資這種賣法都有,但是如果沒有接爛攤手上又繼續繳另外一邊工程期款真的不怕賠嗎?)
4.這算是最猛的我看過沒有之一了,說自己得癌症中期需要醫藥費急脫手,過了半年還在賣價錢越來越高。
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另外就是重劃區供給量算是完整,大家會想搶在沒看過房子就多100w去購買嗎?除了大品牌,
但是連麗寶都賣套房然後說是兩房了...
以聯上涵翠來說,平面圖可,但是最後交屋走進去,我真的覺得,跟想像其實還是有點差距。
等到交屋期供給量的提上來,雖然那時候房價可能會在提高。但是總比走進去發現幹怎麼都是頂樑柱然後懊悔又走入脫手階段。
以自住心得角度討論跟想法。
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