📌📌台北市建築執照委託審查「新制上路」👷♂👷♂
#台北市 政府都市發展局自2021年9月16日起開始實施試辦建築執照委託審查,採委託專業公會審查與台北市政府都市發展局自審雙軌制度,借重專業團體之專業能力,提高 #建築 執照之審查品質,並要求受委託之專業團體其審查人員將負擔審查之行政責任、提高審查人員資格門檻、並納入保險制度等。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過15萬的網紅有話好說 PTSTalk,也在其Youtube影片中提到,#公辦都更 #都市更新 #危老重建 #都更 #台北 #房價 #居住正義 #改建 👤來賓: 莊英麟(臺北市危老重建推動師公會理事長) 徐佳馨(住商不動產企劃研究室經理) 莊孟翰(淡江大學產濟系副教授) 💬 歡迎網友、鄉民們,週一到週四到臉書收看直播,參與線上討論,有閒來坐! 🚩 感謝交大陳...
不動產公會台北 在 Facebook 的最讚貼文
柚盼月圓到中秋月亮🌕
雲林斗六文旦香甜正式上市!!!
今天縣府舉辦上市行銷記者會
將優質的斗六文旦推薦給國人👍🏻👍🏻👍🏻
今年在中秋前夕
文旦「柚」加上溫暖人情味❤️
雲林縣不動產開發商業同業公會
由理事長張登陸代表公會
捐贈625箱的斗六文旦
給在地社福團體💓
感受雲林人情味及文旦的好滋味😍
今年的大斗六文旦產區
雖受到不穩定氣候影響
但在柚農細心與專業的照護下
品質不減往年
保證汁多味美甜度高🤤🤤
我們也預計在9月10日
前往立法院促銷推廣
9/11在台北建國花市舉辦展銷會
讓更多消費者
品嚐到文旦界的LV
雲林嚴選,您的首選【斗六文旦】
中秋來呷柚
您可以上雲林良品電商平台購買
或向農友及團體洽詢採購
#雲林良品電商平台網址:
https://www.yunlingoods.com.tw/
#雲林縣政府 #張麗善
#斗六市公所
#大斗六文旦節
#雲林縣政府農業處
不動產公會台北 在 張麗善 Facebook 的最佳貼文
#柚是香聚甜蜜食嗑
#斗六文旦香甜上市
中秋有三寶
烤肉、月餅、柚子不可少!
想品嚐最優質好吃的柚子
我要大力推薦咱 #斗六文旦
不僅果肉Q彈多汁又香甜
吃完還能回甘~嘴裡留香
坐穩文旦界裡的貴妃寶座
也是消費者每逢中秋
購買禮盒的最佳首選~
「柚」香「柚」甜的文旦
當然不能只有我們吃到~
特別感謝 #雲林縣不動產開發商業同業公會
捐贈625箱的斗六文旦給在地社福團體
促銷農特產的同時還結合公益
而為了讓更多人認識雲林良品
我們9/10要把文旦帶去 #立法院
隔天9/11在 #台北建國花市 展銷
讓全國各地的好朋友
都能嚐到斗六文旦的好滋味!
不動產公會台北 在 有話好說 PTSTalk Youtube 的最佳解答
#公辦都更 #都市更新 #危老重建 #都更 #台北 #房價 #居住正義 #改建
👤來賓:
莊英麟(臺北市危老重建推動師公會理事長)
徐佳馨(住商不動產企劃研究室經理)
莊孟翰(淡江大學產濟系副教授)
💬 歡迎網友、鄉民們,週一到週四到臉書收看直播,參與線上討論,有閒來坐!
🚩 感謝交大陳信宏校長帶領的自然語言處理團隊,提供AI中文字幕。軟體開發初期錯誤難免,也請網友協助訂正幕錯字,提供AI字幕更多學習機會,謝謝!歡迎訂閱我們:http://bit.ly/1rE5b6H
___
更多新聞與互動請上:
有話好說官網:http://talk.news.pts.org.tw/
有話好說FB:https://www.facebook.com/PTStalks/
有話好說IG: https://www.instagram.com/pts.talks/
公視新聞網 : http://news.pts.org.tw/
#PTStalks #有話好說 #陳信聰
#PTS #PTSNEWS #公視新聞 #公共電視 #公視
不動產公會台北 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190603東森 屋況說明書未強制檢測 民眾恐步「海砂屋」陷阱
影片網址→https://youtu.be/SEOUxdlDhnk
新北市蘆洲一名水電工王先生,他和老婆辛苦存錢10幾年,買下一間31年中古屋,後來交屋時,才發現,房子有水痕,天花板拆開,發現鋼筋水泥輕輕一剝就掉落,請人鑑定,才知道是海砂屋,王先生有三個孩子要養,現在新房子不能住,租屋處房東又在趕人,蠟燭多頭燒,現在真的不知如何是好。
記者 吳宇軒、李家名 採訪報導......↓
買到海砂屋的民眾王先生:「這像豆腐一樣,輕輕一剝就掉了。」
客廳、天花板拆開,可見鋼筋、水泥裸露,輕輕一剝就掉落,走到臥室更誇張,水泥整塊砸下來。
買到海砂屋的民眾王先生:「原本這裡有一個衣櫃,我們把它拆掉的時候,這裡有一個嚴重的壁癌。」
王先生原本來看房,外觀、結構都是好好的,房子也像是整理過一樣乾乾淨淨,結果一交屋,房子狀況不斷。
買到海砂屋的民眾王先生:「說被裝潢蓋住,然後房仲說他也不知道,前屋主也說他不知道,那我們要求助於誰?」
如何避免買到海砂屋?其實從買房子的那一刻起,就要小心踏入陷阱!
翻開屋況說明書,這是屋主要賣房時得要自行填寫的表單,但上頭關於海砂屋的項目卻只有「是否做過氯離子檢測?」
房仲業者陳泰源:「居住期間他是住得好好的,所以通常屋主他就會勾,而沒做過檢測,因為他懶得提出這樣的報告。」
沒有強制力要求一定要做檢測,讓買家自行承擔潛在風險,但是就算要做檢測,恐怕屋主心中也會有點疑慮。
台北市土木技師公會副理事長賴建宏:「通常會用一個電鑽在現場梁的構件去取樣,一般來講常看到的三房兩廳的格局,通常會取三處左右的試驗數量。」
要做海砂屋檢測,得要在屋內梁柱穿孔,在房屋還沒成交之前,屋主大多不願意被鑽孔取樣,消費者恐怕只能觀察梁柱附近有沒有順著鋼筋方向的裂痕,或是牆壁與地板有沒有氣泡與隆起,要是真的買到了海砂屋,法界人士提醒,要注意求償的時間限制。
民法規範中,買方得要在五年內察覺有異,並且從發現日開始六個月內提出告訴,才能針對瑕疵部分請求減少價金等賠償,但最好的方式還是購買前看清楚,並且溝通取得檢測報告,才能免除後續的法律訴訟。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190603.html
不動產公會台北 在 凌子楚 最清楚 Youtube 的最佳解答
《一日議會》都市計畫專案小組第3次會議
今天非常感謝莊豐安議長,王美惠議員,鄭光宏議員,戴寧議員,黃思婷議員,孫貫志議員,都發處副處長,建管科科長,地政處處長,財稅處處長,法制局局長相關市府團隊,還有市議會議事組同仁共同出席和協助,讓本次專案小組第三次會議,可以圓滿召開。
本次會議重點是根據上次會議決議,討論都市更新自治條例法條內容。
主要是要求都市發展處,參考台北市都市更新成功的立法和實施經驗,制定嘉義市都市更新自治條例草案,公開透明,用開放的態度,集思廣益,建立共識。
台北市都市更新自治條例實施辦法,早在72年9月12日公佈施行,這中間歷經了十次的修正,最近一次是在107年10月23號,內政部的版本,晚了台北市15年,在87年11月11號公佈,最近一次的修正是在108年1月30日。
台北市的都更條例,陸續受到中央採納,是成功典範,值得我們借鏡學習。
台北市政府用公辦都更,推動都市更新,增加公部門投資,加速審議流程,推動168專案,用6到8個月的時間,完成都市更新計畫的審議,比一般3年6個月的審議時間,大幅縮短。
經統計從95年到107年 共核定360案,完工139案(佔38.6%),施工中83案(佔 23% ),安置現住戶 13633戶(其中合法建物11756戶,佔86%,違章建築戶1877戶,佔14%(可保障弱勢),更新後的戶數是37988戶,增加了24355戶,比原屋數增加1.8倍。
台北市還有一項創舉,在101年以都市更新基金100%捐助,成立財團法人都市更新推動中心,104年轉型成為公辦都更平台,作為公辦都更的實施者。
目前為止,已擔任公辦都更的實施者8案,引進民間資金414億,創造957億投資產值。
都更中心做為都市更新政策研擬、溝通整合、駐點訪調,促進公私部門利益均等化的角色,內政部在107年8月也跟進設置國家住宅及都市更新中心。
未來各地方政府成立公辦都更專責機構,將會成為趨勢,也值得作為我們的借鏡。
本次會議有上一屆都市計畫研究甚深的鄭光宏議員加入,如虎添翼,建議在立法過程,吸納更多來自於民間社會,建築師公會,結構技師公會, 營造公會,不動產仲介公會,地政士公會等,民間力量共同參與,增加公共參與,專業意見,提高立法可行性。
孫貫志議員建議,增加區段徵收所手段,舊市區市中心老舊社區,作為都市更新單元,地價高,只要做好財政規劃,就能創造市民,都更參與者,和市府公辦都更實施者,三贏的結果。
王美惠議員建議,注意保障和補貼所有權人權益,讓可能受到的損失,降到最低,是獎勵性質的都市更新條例,可以成功最大的關鍵。
戴寧議員強調,市議會本來就是立法機關,透過專案小組,用公開透明的方式,多元參與討論,立法完成過程,讓議會参與,建立共識,加快立法流程,開誠佈公,有助推動都市更新自治條例的立法進度。
最後還是要代表市民朋友,感謝市長和市府團隊,天下為公,無私無我的參與討論,提供專業的法律草案,提供我們專案小組,作為立法研究,重要的参考基礎,謝謝市長,和相關的市府團隊。