【🎙實話時說】房東與租屋客的兩難,關於租屋紓困。
疫情來襲,許多勞工的生計受到嚴重衝擊,很多人因此被迫放無薪假,同時還要付房貸、繳房租。
這一集的實話時說,我要跟大家分享,政府可以怎麼協助租屋族?該怎麼協助租屋族?
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《節目摘要》
●無薪假 房租付不出來怎麼辦
●募集租屋津貼 幫助弱勢家庭
●租金付不出來 兩個月就會被趕出來 怎麼辦
●房客有不可抗力因素 可不付違約金
●房東也是受災戶 收不到租金 也要繳貸款
#實話時說
#每週更新
#想聽誰跟我說
#想聽什麼告訴我
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4,500的網紅林佳龍,也在其Youtube影片中提到,立法委員林佳龍今(1/2)天在社福衛環委員會質詢勞委會主委潘世偉,林佳龍表示,馬政府在明年續辦的勞工紓困貸款是難得的德政,但是依規定勞工欠繳紓困貸款本息,如果勞工未如期繳還,在請領年金給付時將遭扣還,一次請領者全額扣除,領年金者則按月扣半數,一個月領1萬2千元年金的勞工,被扣掉半數後只剩下6000元...
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勞工紓困貸款繳不出 在 劉北元的保險世界 Facebook 的最佳貼文
2021.07.13《經濟日報》【保單紓困借款上路 專家呼籲:看清二大風險再決定】
自新冠疫情進入三級警戒以來,許多產業與民眾紛紛放起無薪假,甚至因此失業,衝擊家庭生計。在勞工紓困貸款停止申辦後,7月1日起額度達10萬元的保單紓困貸款方案接續上路,其1.28%的超低利率甚至在網路上引起「不借對不起自己」的討論。不過,台灣《保險法》權威劉北元提醒,在申辦保單借款前,必須先評估「保障縮水」與「保單可能停效」等兩大風險,以免面臨償還貸款及保單失效兩頭燒的窘境。
事實上,這次金管會與22家壽險公司規劃的保單紓困貸款,一推出就創下借款金額達1億元的申貸量,除了顯示在疫情衝擊下,民眾需錢孔急的現況外,更突顯其1.28%超低利率的吸引力確實驚人。
🎥別輕忽保單借款利率 小心保障回不來🎥
對此,劉北元在最新一集podcast節目《劉北元的保險法》中特別提醒,不論是保單紓困借款,或是一般的保單借款,都該留意保單借款的行為,會不會影響到自身保險的理賠保障,以及因為無法如期還款而面臨保單停效的風險。
劉北元指出,保單借款的利率在傳統的保險商品上,通常是預定利率往上加二碼(0.5個百分點)。所以申請保單借款時,必須留意保單的預定利率!
他舉例,在過去高利率投保的年代,一張終身人壽保險保單的預定利率可能會高達6%,甚至超過7%,如果用這類高預定利率的老保單來做保單借款,保單借款的利率容易達到保險公司自訂利率的最高上限(例如有些保險公司利率上限可能高達6.9%),一旦3年的紓困優惠貸款期滿後,若民眾還要繼續貸款,則還款利率將會高得嚇人,此時保戶就要有評估自己有沒有能力還款,預先做好還款計畫。
另外,劉北元也強調,若在借款期間發生保險事故,保險公司會將借款本金及未繳利息從理賠金額中扣除,使保單原有的理賠保障縮水。甚至在本息持續翻滾的情況下,一旦本息超過保價金(保單價值準備金),保戶將會面臨保單停效的風險,如果在停效期間發生保險事故時,保險公司將不負擔任何理賠責任。
🎥想申請保單借款?不是每張保單都能貸!🎥
值得注意的是,這次10萬元的保單紓困,屬於政策性保單借款,雖然利率低廉,但並不是人人都可以申請。除了要求「每一要保人在單一公司只能借一次」之外,也受限於申請借款者有沒有符合「身心障礙者」、「中或低收入戶」、「特殊境遇家庭成員」、「符合政府個人紓困補助條件者」、「受新冠肺炎疫情影響以致經濟困難者」等5大條件的資格。
劉北元說明,保單借款的初心是為了短期需要一筆資金應急的族群著想,讓他們不用選擇解約一途,也可以拿到應急資金,又讓保單的保障存在。
而保單借款的方式,就是由保戶(要保人)依保單裡面的「保價金」做為擔保,向保險公司借款。但劉北元也提到,並不是每張保單都能借款!
他舉例像是醫療險、意外險等保單,就沒有保價金,所以這類保單就無法辦理保單借款。
🎥貸款管道多,先釐清長期需求還是短期應急🎥
除了保單借款之外,市面上也有許多其他貸款管道,例如銀行推薦的信用貸款,或者房屋貸款,提供給有資金需求的人另外一種選擇。
劉北元舉例,貸款前,應先評估自己的資金缺口是長期需求?還是短期應急?若是因為小孩上國中、高中、大學,出國留學需要用錢等長期資金需求,在自己的收入短期內不會有重大改變的前題下,他不建議用保單貸款、信貸這種短期支應方式,來解決長期資金的需求。
因為教育開銷是關係到5到10年甚至15年以上的長期資金需求,若是以保單貸款、信貸來支應,可能面臨負擔太大,借得起不一定還得起的問題。
至於短期應急的資金需求,劉北元表示,如果因搬新家要添購傢俱,此時可考慮用保單貸款、信用貸款等短期週轉的借款方式來支應支出,較不建議使用房貸。
劉北元解釋,房屋貸款雖然利息較低、還錢期限長、前3年還有寬限期(只還利息不還本金),但輕鬆的還款方式,容易讓人在不知不覺之中,擴張信用。舉例來說,當一個人在買車、買家具時透過房貸來支應費用,甚至做生意也想到用房貸做企業周轉......所有事情都從房貸搬錢,一旦周轉不靈,房屋恐將不保。
🎥短期資金需求,不能只考慮貸款利率🎥
此外,劉北元在節目中還提到,若是有短期資金需求者,貸款時也不能只考慮貸款利率。
以信用貸款為例,雖然信貸常以超低利率做為訴求,從利率來看,選擇信貸會相較保單借款來得更優惠。但信用貸款的成本除了利率外,還必須考慮手續費、多階段還款利率等其他附帶條件,甚至是有沒有綁約,或管理費用的問題。
若是以信用貸款加總計算後的成本來與保單借款比較,有時貸款者的負擔不一定比保單借款的負擔來得小。
劉北元強調,保險最原始目的是為了保障。雖然保單可以作為信用工具辦理貸款來應急,卻不該將保單可借款的特性,當成是其主要功能來看待,否則將本末倒置。
劉北元建議,有資金需求的民眾,不論是選擇保單借款,或其他信貸、房貸的貸款方式,都應事先建立好自我評估的觀念與還款計畫,選擇真正適合自己的貸款方式,才能避免事後貸款還不出來的問題。
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勞工紓困貸款繳不出 在 呱吉 Facebook 的最讚貼文
本土疫情爆發以來,許多商家或個人蒙受巨大的損失。我的辦公室也接到各行各業、企業老闆、餐館負責人或失業勞工等的陳情。上周五北市公布了北市版的紓困計畫,而昨天行政院則公布了中央版的紓困方案,我也在第一時間請我的團隊整理和我們接到陳情有關的紓困措施如下,給有需要的人參考。
一、個人工作或紓困部分
#我沒有固定老闆(自由接案者),或者自己做小生意,也可以申請勞工紓困嗎?
若你在去年已經成功申請中央或地方的紓困專案,今年會直接核撥,不用去區公所或銀行人擠人!沒有投保的話,也可以在6/7後,上衛福部「110年度因應疫情擴大急難紓困線上申辦系統」或郵寄申請。
如果是在台北的勞工,市府另有安心即時上工及安心就業、充電再出發等紓困措施,協助勞工穩定就業。充電再出發計畫,事業單位最高補助350萬元,參訓勞工最高補助19200元。可以向勞動局提出申請。
如果去年沒有申請,但有請職業工會投保,且108年年度年收未達40.8萬的話,勞動部6/7後開放申請,會按每月投保薪資發與一萬或三萬元的補貼。
#我是藝文工作者,要怎麼申請紓困?
如果去年有申請通過紓困方案,會從你先前提供的帳戶自動入帳;個人先前沒有申請或沒有通過的話,目前按有沒有支出創作費用,6/7起可以向文化部申請3到6萬元的補助;事業也有以員工為單位的薪資補助可以申請。
台北市文化局針對被迫中斷的藝文專案,也放寬補助標準、緩繳回饋金、減免娛樂稅等方案;另外,針對持續創作的藝文工作者,也有「因應疫情期間藝文專案補助計畫」(每案最高30萬元)及「疫情時代下的公共藝術設置計畫」可以申請。
二、企業負責人部分
#我自己開公司或開店,快撐不下去了,我要怎麼申請紓困?
如果稅籍登記為第一項或第二項,且在今年5月至7月任一月營收減少五成以上,將提供一次性營運補貼,每位本國籍員工可請領新台幣4萬元。自6/7起開始線上申請:https://csm-subsidy.cdri.org.tw/subsidy110/prepare/index.html
如果因為疫情被政府命令停業,而且期間員工薪資不到基本工資(例如改兼職為主),老闆同樣可以請領以本國籍員工為單位的各1萬元補貼、員工可以領到一次性薪資補貼3萬元。
如果是設址登記於北市的企業,另可申請房屋稅延繳或分期:停業或禁止內用的店家,房屋稅率降為 2%;承租市有不動產,營業租金減半與停業期間免繳租。產發局的貸款有優利及緩繳方案,也可以線上申辦融資。
#我是計程車司機、遊覽車司機、客運司機,可以紓困嗎?
公路總局會將共三個月三萬元的津貼,一次匯款到去年申請紓困時提供的帳戶;台北市則提供市營公車單位每車補助8000元、復康巴士每輛每月1萬元。
三、日常生活其他疑難雜症部分
#小朋友的學費或照顧費用有補助嗎?
只要家中有國小以下的孩子,家長6/15後可以直接到ATM輸入孩子的健保卡號提領現金,每名孩童可領一萬元;如果是北市市民,另有失業勞工子女就學補助費高中職最高12,000元,大專大學最高26,000元。
#我是受到疫情衝擊的租屋族,房東可以幫我減租嗎?如果我是租社宅,可以減租嗎?
目前雖然無法直接要求房東減租,但除了個人跟房東協商緩繳房租、或先減後補等方式外,按照北市的延稅方案,只要房東任三個月減租超過15%,並且跟房客共同申請,就可以延後12個月或分36期繳納房屋稅;另外,北市社宅承租戶可以向都發局提供受疫情影響證明,最高可減免20%的房租。
#我是大學生或研究生,但學校已經改遠距教學或停課,但我外面的租屋處還是要繳房租,有什麼補助可以申請?
只要個人或家人收入因疫情衝擊減少,導致生活出現困難,都可以按照原本大學申請助學金或補貼的管道,請領助學金及每月1200元到1800元的租屋補貼。
#貸款或信用卡費繳不出來,怎麼辦?
金管會已經公告,個人跟銀行的借貸(房貸、車貸、卡費等)都可以持續向銀行申請延長繳費的期限(三到六個月),申請日期延長到今年12月底,期間不收違約金或循環利息,也絕不影響信用紀錄。
#我家有嬰幼兒,因為疫情停課,可以退費嗎?
可以喔,而且退費金額不得少於一學期費用的百分之四十;與此同時,幼兒園或托育中心,亦可檢具相關證明,和教育部申請相關補貼。而北市的托育補助,也會直接由社會局按實際托育日期發放。
勞工紓困貸款繳不出 在 林佳龍 Youtube 的最佳解答
立法委員林佳龍今(1/2)天在社福衛環委員會質詢勞委會主委潘世偉,林佳龍表示,馬政府在明年續辦的勞工紓困貸款是難得的德政,但是依規定勞工欠繳紓困貸款本息,如果勞工未如期繳還,在請領年金給付時將遭扣還,一次請領者全額扣除,領年金者則按月扣半數,一個月領1萬2千元年金的勞工,被扣掉半數後只剩下6000元可用,林佳龍語重心長的說,希望政府能夠苦民所苦,提供更寬限的還款時間給有心還款的勞工朋友。
林佳龍強調,從民進黨執政時期開辦的勞工紓困貸款,讓勞工朋友能度過寒冬,諸多有心欲償還貸款的勞工,卻因種種因素還不出來,從2003年開始,政府貸款出去的金額為1000多億,目前約有200億期滿未償還,等於至少有80%的人受到政府的照顧,而且還按時繳款,成效算不錯。
林佳龍表示,政府除了應該提供更寬限的還款時間給有心還款的勞工朋友,也應提供還不出錢的勞工朋友降低請領年金給付時之扣減額度,期待政府德政不要只做一半,要給有心還款的勞工一條生路。
勞工紓困貸款繳不出 在 勞工紓困貸款報你知#4/30 開始受理申請#政府補貼第1年利息... 的推薦與評價
誰可以申請? 1.受疫情影響之本國籍年滿20歲勞工 2.不限是否參加勞工保險者 3.沒有投保勞工 ... ... <看更多>
勞工紓困貸款繳不出 在 Fw: [問題] 為什麼我勞工紓困貸款沒過? - 看板Finance 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Bank_Service 看板 #1WpT4PJu ]
作者: joy2105feh (高中歷史郎施) 看板: Bank_Service
標題: [問題] 為什麼我勞工紓困貸款沒過?
時間: Sat Jun 19 19:12:21 2021
為什麼我勞工紓困貸款沒過???????
看到好多人都有這個疑問
幫大家統整一下問題好了
問這個問題之前先問自己
1. 108.109年是不是都沒有報稅?
2. 兩年所有收入是不是都超過50萬?
(領股利.領利息都算)
(某一年未滿50萬即可的意思)
3. 這12個月內是不是沒有6個月有保勞保 or 3個月勞保薪資2.4萬以上?
4.是不是有貸款逾期紀錄?
(有協商過就不要來鬧了)
如果上面你有其中一個回答
那就不要打電話打擾銀行了
人家很拼命的在幫符合資格的人核貸
你就是不符合資格
如果都不是那就可以問一下您送件的銀行為什麼拒絕
不過現在被拒絕的八成都會給你回答聯徵跑出來就是不符合
至於很多人也在問為什麼還沒有通知
怎麼好幾天了還在審核中
信保都送件了為什麼還沒核貸
我只能跟你說
這貸款6/15才開辦 到底要多快?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.25.137 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Bank_Service/M.1624101145.A.4F8.html
※ 編輯: joy2105feh (180.177.25.137 臺灣), 06/19/2021 19:12:45
這麼短時間各家銀行能生出線上申請平台已經很好了啦
資訊處不知道前陣子加班加成什麼鬼樣
作業流程要改什麼
一般貸款徵審有在隔天撥款的?
別拿那些高利信貸來講會笑死人
速度這種事每間銀行各憑本事
一堆人不符合資格去申請就算了
打電話婉拒或是傳簡訊通知拒絕
還要打客服幹銀行或直接打到分行幹行員
有病吧?
誰臭嘴 先罵人的嘴應該比較臭吧
他們要亂幹他們的事
不符合信保流程 到時候信保不賠又不關我的事
對阿我最後打那句
全台銀行今天可能都加班在忙著趕紓困案件
如果說銀行都擺爛不做 給大家罵合理阿
阿拚死拚活幹還要給人罵
真的是阿彌陀佛喔
拜託指出 我會修改 謝謝您
就算信保過了也不等於會馬上撥款阿
正常程序走先徵審再送信保再走撥款程序
現在各家都在搶信保名額
銀行依正常程序先做到每個人都有名額不好嗎
※ 編輯: joy2105feh (180.177.25.137 臺灣), 06/19/2021 22:11:24
似乎聽說有幾間好像沒有照著流程走
好阿 拜託你去跟我們老闆蘇貞昌講
隨便挑幾間看你要怎麼客訴
加油欸不要只是說說 看會不會來金檢
我被金檢我再上來跟你報告
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: KOGADOU (114.25.4.145 臺灣), 06/20/2021 02:57:51
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