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冠軍:張慈芸
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公司名稱:住商不動產-頭份中央加盟店
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公司名稱:太平洋房屋-四號公園加盟店
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姓名:劉傅珍(佳蓁)
公司名稱:三大不動產
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姓名:李雅雯
公司名稱:住商不動產-古亭捷運加盟店
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同時也有26部Youtube影片,追蹤數超過15萬的網紅中環孫老師 Mr. Central Official,也在其Youtube影片中提到,中國的多個城市最近開始限制二手房貸。此舉並不是要打壓房價,而是要限制資金從房地產流出。在越來越嚴格的監管和限制之下,房地產會變成名副其實的“不動產”,即動不了的資產。資金不能動以後,政府再來慢慢收割,一刀一刀,把肉剮乾淨。 #二手房貸 #房地產 #內循環 #資本監管 ----------------...
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尾牙季就是要忙起來💪🏻
今日是南北不動產尾牙喲~
#維尼兒 #恩恩
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南北不動產 在 中環孫老師 Mr. Central Official Youtube 的最讚貼文
中國的多個城市最近開始限制二手房貸。此舉並不是要打壓房價,而是要限制資金從房地產流出。在越來越嚴格的監管和限制之下,房地產會變成名副其實的“不動產”,即動不了的資產。資金不能動以後,政府再來慢慢收割,一刀一刀,把肉剮乾淨。
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綠色經濟,壓垮中國的最後一根稻草!全行業無一倖免!頂層收割,底層買單|中環孫老師
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孫老師說財經|人民幣的終極命運,不會貶值只會消失。你的社會等級決定了你對人民幣的兌換權。
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南北不動產 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210220中山北路七段 雅致三房贈美式木屋庭院頂加 晴園別墅114-36-14-7
地址-台北市士林區天和里14鄰中山北路七段114巷36弄12~18號
影片→https://youtu.be/-eFsIUjWUXY
【物件資料】
售價-2388萬;單價-68.4萬/坪
格局-3房/2廳/2衛/1陽台;加蓋格局-1房/1廳/1衛
建物登記-34.91坪
主建物-27.85坪
附屬建物-陽台2.87坪
公設-4.19坪/12%
土地-6.91坪
月管理費-約1000元有找
室內主要採光面朝向-南;邊間-否;採光-2面
出售樓層-7樓;該層戶數-2戶;挑高-2.8米;共用電梯-1部
【頂加說明】
本物件之屋主為第一手持有,約15坪之頂加的所有/使用權,雖無白紙黑字,但長年經全體社區住戶們「默契默認近40個年頭」為七樓屋主「約定專用」之「既存緩拆」違建。房仲僅作現況陳述。
【特色說明】
一手屋主,原始乾淨屋況,標準方正三房格局
南北座向,鳥語花香,綠意環繞,安靜天母好宅
【社區資料】
大樓外觀朝向-北
警衛管理-無;車位規劃-無
基地面積-238坪;路寬-8米
建築完成日期-70年12月21日
層/棟/戶數-地上7層/2棟/29戶
構造-RC,鋼筋混凝土;外牆建材-二丁掛
土地使用分區-住宅區;建物謄本用途-住家用
建設公司-太平洋建設;設計人-陳士廉建築師
【生活機能】
其他-郵局、銀行、派出所
學區-三玉國小、天母國中
公園-東和公園、天和公園
商場-新光三越台北天母店A館
市場-家樂福便利購中北店、天母生活市集、全聯天母店
公車-東和公園站、天母圖書館站、天母新村站、天母總站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋,請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化,看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210220-114-36-14-7.html
南北不動產 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
180518東森 迪化街老房賣1.8億天價?附近店家:符合行情
影片網址→https://youtu.be/F-AbittGEVk
迪化街是知名南北貨大街,這裡的透天厝大多一樓作店面使用,二樓是住家,根據實價登錄,最近就有一棟二樓透天厝,以總價1.8億元出售,創下該地段實價登錄新高。
記者 鍾佩芸、許舒銘 採訪報導……↓
記者 鍾佩芸:「根據實價登錄,在迪化街這邊有一棟老房子,以1.8億的價格售出,就有人認為這是天價,不過附近店家卻表示,換算下來一坪200多萬元,其實並不算太貴。」
實際走訪店家,業者低調不願多談,至於1.8億的成交價算不算高,他們反駁,因為店面坪數大,所以才會把成交價格拉高,房仲業者也說符合行情。
房仲業者 陳泰源 表示:「這一筆的成交紀錄,他的權狀總坪數也是歷年來最大的,所以他的總價也是歷年最高的,但是你說因此這樣就是天價嗎?其實也不是,因為你換算單價不過就是200多萬。」
短短800公尺的迪化街,其實是台灣富豪家族發跡地,不少大地主經營,根據迪化街地主透露,原地主已經到國外發展,而這回買下透天厝的買家,至少20年前就租下店面經營,去年12月才將整棟樓買下來。
房仲業者 陳泰源 表示:「西門町的店面現在起跳絕對是300多萬,甚至500~600萬的小坪數的高坪效的店面也是有的,所以反觀過來你看迪化街一坪才200多萬,其實真的還好,還蠻正常的。」
比較各大商圈,西門町商圈甚至一坪上看600~700萬,東區有200萬/坪,迪化街不算一級戰區一坪200萬算是合理價。
其實陸客減少以來,台北市的熱門店面有西移的趨勢,靠著來自日本或韓國的觀光客,西門町、中山商圈依舊熱鬧,店面租金屢創新高,只是1.8億不是小數字,也難怪出手的買家和轉手的賣家引人好奇。
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