阿瑪:「這邊有位貓媽媽和她的五小福在找家喔~」
---以下為子民口吻---
《貓咪送養 在台南 》
姓名:貓媽媽+五小福
性別:五小貓2男3女
年齡:貓媽媽約8~9個月大,五小貓2020.06.22出生
個性:貓媽媽是美麗的賓士貓,個性穩定,文靜。
五小貓2隻白底虎斑、2隻虎斑、1隻賓士,都很活潑。
結紮:尚未結紮
健康狀況:都很活潑健康
小故事:
原本打算要TNR的貓咪,抓到之後發現懷孕,只好讓她在家裡待產了。
發現懷孕後就一路細心照顧到生產,現在小貓兩個月了,每隻都肥肥嫩嫩又活潑~
希望可以一起領養兩隻或是母貓+小貓1隻~~~
(如果只能認養一隻也歡迎來信~~~
勿因一時興起或是只是覺得幼貓可愛而認養,有心好好照顧貓咪一輩子,再來信。
來信請先自我介紹(個人簡介+養貓的經驗或是對養貓的認知,為什麼想認養這些貓咪)
只要是真心想要認養,南部縣市我們都可以開車把貓咪送過去~
其他縣市也可以討論看怎麼約看接送貓咪~
其餘詳細請見FB文章。(有更多照片喔)
https://www.facebook.com/alin.hsu.77/posts/4471195039564951
認養人條件要求:
1.年滿20歲,需有獨立經濟能力,足夠負擔一般品質以上的飼料與生活用品及醫療需求。
2.不放養、不關籠、不吃大賣場彩色飼料
3.需簽署認養切結書並核對證件
4.同意追蹤及定期回傳照片(會追蹤至少半年)
5.認養後請務必帶去結紮及打預防針。
6.養貓新手請審慎自我評估。
(google"評估 養貓",有許多文章可供參考)
7.若與他人同住或租屋,需家人/房東/室友同意。
聯絡方式:https://www.facebook.com/alin.hsu.77/
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅乾杯與小菜的日常,也在其Youtube影片中提到,【加入頻道會員】▶ https://goo.gl/mYsQKC ※支持乾杯小菜請加入"付費會員"小額讚 讓我們頻道持續運作並享有會員專屬福利 (◕‿◕) ✔︎訂閱主頻道 https://goo.gl/JUKTzj ✔︎訂閱副頻道 https://pse.is/KSZ97 ✔︎加入FB粉專 http...
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家麵好味道|大呷麵本家乾拌麵|川味雙椒/台式蔥蒜/麻油老薑|伴手禮首選
📍 大呷麵本家故事館📍
🏠 台中市大甲區重義二路153號
☎️ (04)2686-1026
⏰ 週一至週五8:00~18:00
週六至週日9:00~18:00
FB粉絲專頁:
https://m.facebook.com/noodlesorigin1934/
官網:https://lihi1.cc/Ur4PE
【大呷麵本家】是間80年歷史的老製麵家,目前傳承第三代,每份麵條都用心製作,堅持不加人工香料、色素及防腐劑,做出最「真」、「實」在的麵條。
麵條禮盒,結合了傳統與創新,包裝精美時尚又有質感,也成為近年來年節最熱賣的伴手禮之一
包裝上清楚的標示口味,用不同色彩來區分不同口味,包裝上頭『家麵』的字體用"燙金"呈現,外盒的兩側,則是標示有效期限和所有成分及營養圖示及煮出好滋味的方法都清楚的印在盒上
大呷麵本家推出家麵系列的拌醬麵,有三種口味:川味雙椒辣拌麵、麻油老薑乾拌麵、台式蔥蒜湯煲麵,而且包裝很貼心,每包分裝成一束麵有附上單包的醬料包,很適合租屋族或小家庭,一次開一包,更不用擔心吃不完或變質壞掉。
盒上也有煮麵的教學,照著步驟輕輕鬆鬆煮出一碗好吃的麵
1.取適當水量,煮至沸騰
2.將麵條放入滾水中,輕輕攪拌
3.麵條約煮4分鐘、麵線約2分鐘,不需蓋鍋蓋、勿加冷水
4.拌麵:先加入醬料至碗裡,在將麵撈起拌勻攪拌即可
湯麵:先加入醬料至碗裡,撈起麵條並加入350cc的熱水,拌勻攪拌即可
5.搭配些喜歡吃的配料,就完成啦。
🌟麻油老薑乾拌麵(麻油老薑X原味麵線)
麻油老薑乾拌麵,是選用宜蘭在地老薑與黑胡麻油,屬於溫潤香醇、簡單滋補的經典好味道
按照包裝盒上步驟,先將水煮滾,放入麵線,麵線只要煮兩分鐘就可以撈起,然後與醬料拌勻就可以開動囉
拆開醬料包,黑胡麻油的味道撲鼻而來,光是倒醬料就讓小編的味蕾蠢蠢欲動
這款麻油麵線很適合搭配菇類或自己喜歡吃的食材,一入口老薑與黑胡麻油交融的香味,在嘴裡久久不能散去,麵線Q彈涮嘴不軟爛,味道溫潤、香氣四溢,冬天最適合來上一碗麻油老薑乾拌麵,暖暖身子
🌟台式蔥蒜湯煲麵 (台式蔥蒜醬x原味麵條)
台式蔥蒜湯煲麵家是選用宜蘭三星蔥、紅蔥頭、蒜頭做調味,屬於台式經典、蔥蒜香濃的好味道
按照包裝盒上步驟,先將水煮滾後,,放入麵條煮四分鐘就可以撈起
再將醬料包倒出放在碗中,加入麵條後再倒入350CC的熱水攪拌均勻,台式蔥蒜湯煲麵就完成囉
這款蔥蒜湯麵,很適合加入肉片及蔬菜一起享用,再加入適量蔥花做提味,沒想到大呷麵本家的麵條嚐起來軟硬適中有嚼勁,蔥蒜味的湯頭很清爽,不知不覺整碗湯都喝光了呢⋯
🌟川味雙椒辣拌麵 (川味雙椒x原味麵條)
川味雙椒辣拌麵選用了大紅袍與青花椒,兩種不同的花椒,不僅兼具香與麻,讓辣度更有層次感
這款辣的口味蠻特別,味道讓小編蠻驚豔的,一入口麻中帶香、辣但不嗆口,跟外面一般在賣的辣拌麵不太一樣,應該是店家選用這兩種花椒的搭配非常融合,能嚐到麵的Q彈加上香麻滋味,愛吃辣的朋友一定要來嘗試這款
在拌麵中加點個人喜愛的配料,三種不同款的拌麵也能成為百變料理,快速煮好方便又省時
很推薦大家「大呷麵本家」的家麵系列禮盒,自用或年節送禮都非常適宜,是伴手禮的首選之一唷
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❤️【讀者來信】【租金報酬率10%計算 】【開放文】
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🔔讀者來信,希望MissQ幫忙計算租金報酬率
MissQ 你好106年12月購入台南善化區透天(建坪數約65坪)
📌總成本1340萬
📌房貸八成1060萬, 利率1.61%,房貸利息每年17.07萬
📌自備款成本約280萬(頭期款加租屋設備)
📌每月租金收入39640元
請問租金報酬率怎麼計算 ?
❤️步驟一:先計算無貸款租金報酬率
無貸款租金報酬率為3.5%(年租金47.52萬/1340萬)
❤️步驟二:計算八成貸款租金報酬率
假設每年滿租,其他條件不變,房價漲跌不計入,貸款後自備款租金報酬率為10.8%
淨年租金:
年租金47.52萬扣除年貸款利息17.07萬=30.45萬
自備款報酬率:
淨年租金30.45萬(A)/自備款280萬=10.8%
❤️結論:讀者真實租金報酬率由10.8% 邁向3.5%
(假設租金不變/房價不變)
(1)貸款初期:
租金報酬率隨者每月還本金由10.8%往下遞減
(2)貸款中期:貸款經過16.6年每期本息攤還已攤還一半房貸,故租金報酬率4.8%
(3)貸款後期:
貸款後期本金越還越快,故租金報酬率邁向3.5%
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去年過年時DIY改造了這間房間,一年半下來有很多需要再次改造的地方,加上多養了一隻嗨嗨,很多家具陳設也需要改變位子。
趁疫情在家有時間二次改造了!
來看看我的Room Tour吧!
衣櫃+縫隙架都是 「走走家具」的,很適合我房間白色+木頭色的元素💙
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第一次改造的影片:https://youtu.be/rq78NyuNBB8
(自己DIY大改造2.7坪小房間!老舊公寓打造成清新森林風)
我的家具清單👇
►門口、化妝區
木頭掛鈎:is well選物店(台東池上)
全身鏡:IKEA LOTS 鏡子 4件
化妝桌:蝦皮
►貓與衣服區
翔仔居家 抱枕
Toli寵物防滑地墊
抱抱貓跳台
IKEA LOHALS 平織地毯 自然色
走走家具 走走衣架
IKEA MULIG 吊衣桿 白色
►工作區
走走家具:走走縫隙架
LG PuriCare 除濕機
IKEA RASKOG 推車 白色
IKEA LILLASEN 書桌/工作桌
IKEA HEKTAR 工作燈 米色
防潮家 防潮箱
►我的床
眠豆腐:床架、床墊、乳膠枕、棉被
翔仔居家 南亞彈性纖維/棉麻素色
►影片時間軸:
00:00 2021 ROOM TOUR
00:51 二次改造最大原因
01:24 門口隨身包區
02:21 化妝區
07:25 貓與衣服區:嗨嗨的地盤
09:57 開放式衣櫃
12:18 戶外用品區吊衣桿
12:55 來組家具囉-走走縫隙架
14:07 改造明信片牆
15:02 工作區
17:04 我的床~
17:55 最後心得
19:36 幕後花絮
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►追蹤林宣
林宣IG: https://www.instagram.com/xuanlin_travel
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林宣的Podcast【女子休日】:https://reurl.cc/9Zg2nV
林宣的Podcast【助你旅途愉快】:https://reurl.cc/vDQKON
林宣官方Line:https://line.me/R/ti/p/%40943ishli#~
►商業合作
Email:xuanlin@cooljapantv.biz
(為了提升溝通效率,來信請附上:產品名稱及內容、合作檔期、預算範圍)
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►林宣旅遊熱門影片
【初訪神秘國度北韓🇰🇵】系列:https://pros.is/PAGC5
【沖繩機車獨旅🇯🇵】系列:https://pros.is/P59CC
【一個女生旅行/獨旅】系列:https://pros.is/39knec
【台灣離島旅行】系列:https://pros.is/3ajl6q
【Outdoor戶外登山潛水】系列:https://pros.is/3a3adn
泰國夜間巴士,比飛機還高級?! https://youtu.be/78lRcoIUmJo
搭乘全台唯一環島觀光列車影片:https://youtu.be/MD8o8RtRj2k
花東旅行,絕對不能錯過的地方! https://youtu.be/r6cVZoZ3mOI
全台灣最好吃的臭豆腐在哪裡?北中南東環島吃一圈!https://youtu.be/zVEkf9XPtZc
在蘭嶼,學到的七件事|浮潛、環島、跳水、秘境https://youtu.be/aylaNjMRslg
為什麼冬天不要去澎湖?我被受困在七美島三天的故事 https://youtu.be/gPlkkdenOEM
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►拍攝器材:
Canon m50
GoPro Hero 8 Black
iPhone 12 Pro
►剪輯軟體:
Adobe Premiere
Final Cut Pro
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影片關鍵字:
Room Tour 改造房間 DIY 老屋改造
頻道關鍵字:
林宣 Xuan Lin Taiwan Tainan travel hostel backpacker vlog 台灣旅行 台灣美食 住宿 廉航 旅行 旅遊 自由行 自助行 台東旅行 台南旅行 台南美食 離島旅行 澎湖 金門 馬祖 綠島 蘭嶼 小琉球 龜山島 美國打工 打工度假 打工換宿 青旅 背包客棧 獨旅 一個女生 一個人旅行 旅遊youtuber
音樂來源:Epidemic Sound
台南租屋fb 在 林宣Xuan Lin Youtube 的最讚貼文
*住了一陣子後,發現有一些後悔買的東西,加上後來多養了一隻貓,房間增添了一些新家具。
👉 一年半後的二次改造 Room Tour:https://youtu.be/QTud1WYC2_A
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正文👇
太太太感動惹~
真心覺得擁有一個好的居住品質,真的會對身心健康很多!
過年大家一起把家裡各種櫃子丟掉吧哈哈(大掃除最大心得:家裡不要放太多櫃子
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RASKOG 推車 白色
MULIG 吊衣桿 白色
LOTS 鏡子 4件
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LOHALS 平織地毯 自然色
HILJA 窗簾 2件裝 灰色
MARIUS 椅凳 白色
►抱枕
IKEA INNER靠枕心 + VIGDIS 靠枕套 50x50 淺綠色
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關西機場免費休息室過夜!超好睡! https://youtu.be/Al6tHde0K54
台南人的早餐文化,台南人怒吼:我早餐才不吃這些! https://youtu.be/Xl0tq-Wc-_Y
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