📌📌#戴德梁行 主辦台中商用土地標售案10/6登場🏢🏢
#行政院 主計總處近期發布每十年辦理一次之基本國勢調查,觀察十年來常住 #人口 及 #住宅 統計,台中市的常住人口增幅達11.1%。戴德梁行估價及顧問服務部最高主管薛惠珍董事表示,主要是因為台中市蓬勃發展的產業帶來良好的投資及就業環境,讓台中市在短短十年內,人口成長就超過30萬,總人口破282萬,成為全台第二大城,2021年第1季遷入人口數更是六都第一。
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同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201218三立iNEWS 北市地王出爐 101大樓奪下商業地王每坪價格高達607萬天價 住宅地王是由?拿下 三立原影→https://youtu.be/KF130h53Iwq 每年釋放燦爛煙火,台北101大樓是台北地標,北市府地政局公布110年公告土地現值台北101以每坪607萬元比去年公告的...
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大家猜猜看六都誰是賣地王?
#房地產 #商用不動產
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🎈🎈八京建設超前部署「中悦ITC國際商貿中心」🏢🏢
豪宅品牌建商,#八京建設,早於2013年起佈局深耕青埔,先後以「#中悦八京」、「#中悦栢軒」,履獲客戶認同。更以獨步業界、細膩貼心的「八京心好建築」為品牌理念,因應近年產業不斷升級、企業總部需求量大增,於桃園高鐵站前地王打造全台稀有頂尖科技豪辦「#中悦ITC國際商貿中心」,除打造飯店級高檔公設外,更網羅最新智能科技,規劃各項防疫建材設備,以及戶戶安裝雲端智能充電樁,打造全台最具話題的頂尖科技豪辦。
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地王不動產 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201218三立iNEWS 北市地王出爐 101大樓奪下商業地王每坪價格高達607萬天價 住宅地王是由?拿下
三立原影→https://youtu.be/KF130h53Iwq
每年釋放燦爛煙火,台北101大樓是台北地標,北市府地政局公布110年公告土地現值台北101以每坪607萬元比去年公告的595萬調幅2.11%第8度奪下商業地王。
記者/周寧、游家瑋 採訪報導……↓
記者/周寧:「台北市商業地王前5名有4名都在信義區,除了101,微風百貨所在的國泰置地廣場還有遠雄金融中心跟統一國際大樓。」
北市地后是台北車站前的新光摩天大樓每坪588萬,接下來是信義區的國泰置地、遠雄金融中心也都是5百多萬,只有第5名的統一國際大樓每坪也要498萬。
記者/周寧:「住宅地王則是帝寶每坪439萬,比起去年公告的426萬漲幅3.03%。」
帝寶連續10年都是全台北最貴住宅,跟帝寶同樣都是1坪400萬以上的是周杰倫置產的仁愛尚華,還有霍建華、林心如夫婦住的仁愛麗景,另外元利信義聯勤跟聯合大於1坪也都高達340多萬元。
地政局也公布今年不動產買賣登記案量有2萬7千多件,比去年同期增加1655件,增幅達6.43%連續3年正成長,房市交易量這麼熱,央行金管會接連祭出打炒房措施,是否會讓明年地價跌一點?
房仲業者/陳泰源 表示:「打房政策主要是針對投機、針對炒作、針對短進短出,這些地王地后基本上持有的地主們都是一些惜售的、中長期持有的大企業家。」
地王地后不是一般投資客買得起,房仲表示即使政府打炒房,也不會影響地王天價。
陳泰源youtube→https://youtu.be/Jr6H_SdPXyQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201218inews-101607.html
地王不動產 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
200915三立iNEWS 旅館承租亞洲廣場大樓 朱國榮強制在七夕斷水電讓業者財損
三立影片→https://youtu.be/xrDGEnWX3PI
這裡曾是知名的大亞百貨,但母公司2004年爆發財務危機後,經營權開始不斷易主,做什麼都不超過3年。
記者/王家珩、徐兆緯 採訪報導……↓
一樓賣場滿滿店家,這裡從過去幾年不斷轉手經營,從Kmall後來變成統一元氣館再轉手五鐵秋葉園最後是泰迪熊百貨,營業都沒多久就換人,彷彿魔咒般換誰接手可都不容易。
財經專家/曾光輝:「不同產權出租給不同店面,導致整體商場無法做出特色。」
這是大亞百貨當年封館的熱鬧景象,全館一折高掛每個角落,人潮一波接一波大家瘋狂湧入搶便宜,只是好景不常,甚至過去還是應召集團熱點,大樓內不少未註記的套房,非法情色藏身其中,北市最貴大樓染黃後如今進駐的都變壽險公司。
房仲業者/陳泰源 表示:「不僅說是壽險公司,很多的通訊處,甚至連保險經紀人公司,大家都聚集在那附近,也提供了很多相關的保戶、要保人,他們覺得去一個地方同時可以有多樣的選擇。」
1990年花了7億工程費,建造完工的亞洲廣場大樓,地下5層、地上27層還曾經是台北地王,現在一樓是新光人壽,二樓台灣人壽保險,3、4樓才是龍巖集團,5~11樓是國寶集團,因為有壽險公司買下進駐,整棟大樓產權變得很複雜,如今還傳出3年魔咒,這下又多了租約糾紛引來黑衣人鬧事,也讓昔日地王蒙塵榮景不再。
【主新聞】
國寶總裁朱國榮親自帶著員工上門,在旅館內四處張貼,大字報還拿手機拍照蒐證,櫃臺人員卻完全不敢有所反應,因為旁邊站著一排西裝鼻挺的黑衣人,雙方因為欠繳租金糾紛難以解決,沒過多久業者就遭到斷水斷電。
記者/許致誠、高子堯 台北報導……↓
清潔婦準備開門進去打掃,突然間走廊斷電一片黑根本無法營業,不只外頭黑壓壓一片讓員工摸黑進到房間,連水龍頭打開也只剩熱水。
旅館業者/吳逸軒:「明明就有繳錢,卻又把我們的水斷了,七夕是我們生意最好的時候,卻把我們斷水斷電,當下我們的旅客處理都是很麻煩的事,我們根本沒辦法繼續營業,光是每一層樓的營業損失一天就至少20萬元以上,而且我們有三層樓。」
不只斷水斷電,房東甚至還把機房上鎖讓業者無法自行復電,疫情期間經營困難的旅宿業雪上加霜,原來雙方因為欠繳租金問題沒共識越鬧越僵,旅館原本承租7、8、11三層樓,但業者3、4月用押金扣抵5月又遲繳房租,6月國寶就關閉匯款帳戶,要業者趕快提交租金到法院,事後仍遭房東兩度斷水斷電。
強斷水電的就是他,國寶總裁朱國榮過去因為炒股案跟特別背信案重金交保後官司纏身,屢屢登上新聞版面。
旅館業者/吳逸軒:「就像在學校被霸凌的小孩一樣,很痛苦阿,你也不去法院訴訟,你就用這種非法手段讓我們被趕走。」
實際上門查證但國寶集團不願回應,朱國榮這回為了黃金地段的天價租金槓上連鎖知名旅館,強硬手段再次引發爭議。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/SU0hk38mn30
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200915inews.html
地王不動產 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
181216中視 台北101帝王6連霸 帝寶蟬聯8年最貴住宅
影片網址→https://youtu.be/lOvZA0Ys4mE
高聳顯著的地標台北101,今年已經是第六年蟬聯地王寶座。
記者 華紹平、梁琬渝 採訪報導……↓
記者梁琬渝:「101的土地現值每坪就要500多萬元,像這樣1格停車位的大小就要2000多萬元,在中南部都可以買得起豪華透天厝。」
在彰化員林五層樓高,還有5~6個房間,空間還可以停到2部車,這樣一坪27.6萬,要買到88坪的透天新建案大約2400多萬元,但以台北101土地現值來看卻只是一個停車位大小。
房仲業者 陳泰源 表示:「信義商圈裡面,除了有所謂的商辦大樓林立之外,就是商場、A級辦公室大家都群聚在一起,那所以整個商業活動的強度本來就比較強。」
有商機就有人潮,地價自然水漲船高,根據台北市地政局公布108年土地現值,101大樓每平方公尺176.8萬,年漲幅1.55%,帝后則是新光摩天大樓,每平方公尺174.3萬元。
房仲業者 陳泰源 表示:「住宅前幾名主要的地理位置都是坐落在三個地方,比如說像是信義計畫區的豪宅特區,第二個就是國父紀念館附近,還有一個就是大安森林公園附近。」
住宅第一名還是大家熟悉的《宏盛帝寶》,已經連續8年得到帝王稱號,土地現值421萬元一坪,年增1.1%,另外《仁愛尚華》跟《仁愛麗景》則是以每坪384元同為帝后,這個天價排行榜出爐,民眾看了只能萬嘆實在買不起啊?
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/12/181216-1016-8.html
地王不動產 在 詮釋資料 - 屏東縣政府財稅局 的推薦與評價
... 地王則是由101大樓8連霸,以每坪約607萬元居冠,北市雖然有高達92.3%的地區上漲,但受疫情衝擊嚴重的觀光商圈與部分大型飯店地價則是逆勢下跌。 信義房屋不動產企 ... ... <看更多>
地王不動產 在 房地王不動產 的推薦與評價
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