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🌈總建 : 34.5坪
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「家樂福便利購加盟」的推薦目錄:
家樂福便利購加盟 在 青創學院 Facebook 的最讚貼文
創業一點靈-5種網路商店 優缺報你知
工商時報【記者劉馥瑜╱台北報導】
在這個資訊爆炸的時代,善用網路工具已成為創業的必備武器之一。但是,你知道網路商店分成哪幾種類型?不同的網路商店又有什麼主要特色?該如何在網路購物市場獲取商機?擁有多年網路行銷實務經驗的蘇東偉,要告訴你網路創業時,選擇網路商店的5大要訣。
蘇東偉是創意眼資訊有限公司負責人暨執行總監,曾出版多本網路創業與行銷相關書籍,堪稱業界的專家。
他日前在青創總會開設一堂「Blog、Facebook、Google+、Plurk、Twitter的整合式行銷攻略」上指出,根據資策會MIC統計數據顯示,台灣的網路使用人數超過1,500萬人,平均每個人每天上網時數超過4小時,每人每月在網路商店購物超過5次,這是很龐大的商機,且每年都還在持續成長中。
不過,儘管很多人想在龐大的網路商城中分得一杯羹,但卻不知該如何下手?蘇東偉表示,其實網路商店跟實體商店的經營觀念大致類似,只是延伸到網路去發展,需要一些修正與使用一些技巧。
他以實體商店的概念整理了5大網路商店類型,方便讀者明瞭。
首先,在百貨公司類型商場設專櫃,如Yahoo超級商城、PChome商店街、樂天市場等。蘇東偉指出,這就好比在新光三越、太平洋SOGO等百貨公司上設專櫃,使用者付費進駐設櫃,百貨公司會做集客宣傳與設施管理,並跟專櫃商家收取場地管理或抽佣費用(約2~6%),客戶購物要自行在各專櫃單獨結帳。
其次,在大賣場類型商場上架商品,如Yahoo購物中心、PChome線上購物等。蘇東偉說,這好比在家樂福、大潤發裡賣東西,大賣場會做集客宣傳與設施管理,並會跟商家收取銷售抽佣,或像便利商店一樣收取上架費,客戶購物統一在各賣場櫃檯結帳。
第3種,在夜市商場類型擺攤,如Yahoo奇摩拍賣、露天拍賣等。蘇東偉說,這就好比在士林夜市、師大夜市或跳蚤市場擺攤販售商品,除了新品之外,也很可能是二手商品或很多稀奇古怪的服務,商場的管理委員會要負責集客宣傳與設施管理,並會跟商家收取銷售抽佣,有些則是要上架費,客戶購物自行在各攤位單獨結帳。
第4種,傳直銷或回饋金類行銷售,如通路王、團購ihergo等。蘇東偉說,這就像一些美商的傳直銷公司,有總管理處與上下線的樹狀分布,不用費神擔心要賣什麼商品及維護商品內容,只要負責銷售即可,如有招募到下線,他所購物的業績,直屬上線也可得到利潤回饋。
他舉例,「通路王」的概念就是,只要網友經由此連結點到其網站上消費,系統就可依會員編號計算累積獎金,累積一段時間或金額就可提領佣金,或是像團購合購的發起人有利潤模式。
第5種,獨立商店類型銷售,如網路上各家品牌廠商的官方網站。蘇東偉說,這就好比自己開設一家實體門市,不依靠加盟或是在其他知名賣場,優點是可經營培養自己專屬的會員,做後續再次行銷,以建立顧客忠誠度。但他指出,這樣做也會有一個缺點,如果沒有做其他輔助的行銷宣傳,不容易有集客曝光的機會。
蘇東偉指出,其實從行銷的觀點來看,上述方式都可以嘗試看看,或是幾個方式同時進行。簡言之,在了解各種網路商店的類形後,可根據不同的業種,選擇適合的銷售管道,有助於站穩網路創業的第一步。
家樂福便利購加盟 在 青創學院 Facebook 的最讚貼文
創業一點靈-5種網路商店 優缺報你知
工商時報【記者劉馥瑜╱台北報導】
在這個資訊爆炸的時代,善用網路工具已成為創業的必備武器之一。但是,你知道網路商店分成哪幾種類型?不同的網路商店又有什麼主要特色?該如何在網路購物市場獲取商機?擁有多年網路行銷實務經驗的蘇東偉,要告訴你網路創業時,選擇網路商店的5大要訣。
蘇東偉是創意眼資訊有限公司負責人暨執行總監,曾出版多本網路創業與行銷相關書籍,堪稱業界的專家。
他日前在青創總會開設一堂「Blog、Facebook、Google+、Plurk、Twitter的整合式行銷攻略」上指出,根據資策會MIC統計數據顯示,台灣的網路使用人數超過1,500萬人,平均每個人每天上網時數超過4小時,每人每月在網路商店購物超過5次,這是很龐大的商機,且每年都還在持續成長中。
不過,儘管很多人想在龐大的網路商城中分得一杯羹,但卻不知該如何下手?蘇東偉表示,其實網路商店跟實體商店的經營觀念大致類似,只是延伸到網路去發展,需要一些修正與使用一些技巧。
他以實體商店的概念整理了5大網路商店類型,方便讀者明瞭。
首先,在百貨公司類型商場設專櫃,如Yahoo超級商城、PChome商店街、樂天市場等。蘇東偉指出,這就好比在新光三越、太平洋SOGO等百貨公司上設專櫃,使用者付費進駐設櫃,百貨公司會做集客宣傳與設施管理,並跟專櫃商家收取場地管理或抽佣費用(約2~6%),客戶購物要自行在各專櫃單獨結帳。
其次,在大賣場類型商場上架商品,如Yahoo購物中心、PChome線上購物等。蘇東偉說,這好比在家樂福、大潤發裡賣東西,大賣場會做集客宣傳與設施管理,並會跟商家收取銷售抽佣,或像便利商店一樣收取上架費,客戶購物統一在各賣場櫃檯結帳。
第3種,在夜市商場類型擺攤,如Yahoo奇摩拍賣、露天拍賣等。蘇東偉說,這就好比在士林夜市、師大夜市或跳蚤市場擺攤販售商品,除了新品之外,也很可能是二手商品或很多稀奇古怪的服務,商場的管理委員會要負責集客宣傳與設施管理,並會跟商家收取銷售抽佣,有些則是要上架費,客戶購物自行在各攤位單獨結帳。
第4種,傳直銷或回饋金類行銷售,如通路王、團購ihergo等。蘇東偉說,這就像一些美商的傳直銷公司,有總管理處與上下線的樹狀分布,不用費神擔心要賣什麼商品及維護商品內容,只要負責銷售即可,如有招募到下線,他所購物的業績,直屬上線也可得到利潤回饋。
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第5種,獨立商店類型銷售,如網路上各家品牌廠商的官方網站。蘇東偉說,這就好比自己開設一家實體門市,不依靠加盟或是在其他知名賣場,優點是可經營培養自己專屬的會員,做後續再次行銷,以建立顧客忠誠度。但他指出,這樣做也會有一個缺點,如果沒有做其他輔助的行銷宣傳,不容易有集客曝光的機會。
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家樂福便利購加盟 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg
感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會,也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影,分別從不同的角度來分析房市,聽觀眾朋友給的建議是,一連串的資訊,可能會一時吸收不了,如果可以加一點生動的比喻之類的,比較易懂~或者幽默一點。
嗯,我會改進的,......↓
問:泰源買賣房屋經驗這麼多,有沒有遇過客戶本來不想買,後來卻想買了?
答:我曾經遇到過一個客戶,多年來一直想買房,後來覺得房價一直漲就越想買,但是又看著一直漲,然後政府也開始陸續打房,就又開始擔心房價是否下跌,會買在高點被套住?於是中間一度想說用租的。
後來看著看著,覺得房價還是沒有下跌,覺得在租&買之間好猶豫掙扎,剛好因為很相信神明/土地公,乾脆請神明幫忙決定,用博杯的方式,因為博到聖杯,於是決定還是用買的。
問:分享高鐵特區那個地方機能比較便利,或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。
答:資料來源─竹北高鐵直營店;電話─03-5505878;地址─新竹縣竹北市文興路一段68號
【一、概述】新竹縣政府有分1~3期,而高鐵特區(俗稱第四期),高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的,算是類台北信義計畫區、類新北新板特區,而這裡的房子八九成都是新房子,屋齡10年應該就算是最老的。
新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市:3年前,入籍戶口才9萬人,今年入戶籍的已經突破15萬人,三年成長超過五成,再加上流動人口大約25萬人,這是一個非驚人的數字。
【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」,早期很多農地,光是這個特區現有的就有21座公園。其中,高鐵的正前方,就有一個萬坪公園,名稱叫「中央公園」,步行約5分鐘。
【三-商圈題材】商辦大樓:「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地,決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。
複合式超大型購物商場:距離高鐵新竹站,步行不到1分鐘,僅隔一條20米的馬路就到,暐順營造&交通部合作,目前正在興建中。
【四、4大園區】創造就業機會,有人口紅利,產生對於購買房地產的剛性需求,才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。
1.湖口工業園區,位於高鐵的北邊,車程走中山高,大約10~15分鐘。2.新竹科學園區,位於高鐵的南邊,車程約20分鐘。3.台元科技園區,就在竹北市,車程10分鐘內。4.生醫園區,就在高鐵的後方,車程大約2~3分鐘,主要針對生物科技進行研發,包含台大醫院也有進駐。
【四、房價資訊】店面:50萬上下公寓:13~14萬套房:20~23萬屋齡10~20年:13~18萬屋齡10年內:23~28萬
問:談談重陽重劃區的環境或優勢,是否可能回檔?回檔的幅度?大概多少能搶進?
答:資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888;店址─新北市三重區集賢路85號
【一-概述】1.三重重陽重劃區,屋齡平均8年以內,沒有舊房子。
2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶,重陽橋過了就到,所以比較多台北市的移居人口。
【二-生活機能】公園:清水公園,也是萬坪公園,政府花了一億多元修整,非常漂亮。
購物:家樂福,就在三重區五華街上。
交通:距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站,走路10分鐘內到。另外,從重陽橋,直接走中山高;或者是環河北路三段直達新北環快,都很方便。
【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次,到現在都沒什麼跌,五年前算起,起漲點落在30萬/坪左右,現在平均40~50之間,河景第一排高樓層60萬以上。
2.大樓3~4房型為主,套房產品極少,沒有透天,沒有公寓。
3.總價約落在1800萬上下是主流,以三重區來講算是高總價的地方,不僅屋齡新,住戶平均素質也高、也因為高總價的關係,投資客比例比較少,自住置產型的族群居多,也因為重劃區發展約8年了,所以入住率近9成,空屋率不高。
4.現在政府打房,房價確實處於凍漲的狀態,從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現,大約都落在行情價的正負5%震盪,如果是自住,建議這時可以進場好好看屋,畢竟物件釋出也比較多,然後大膽出價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532
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