【八德區各項工程設計說明及成果檢視】
今(2)日正宇和 鄭文燦市長及市議員、在地里長共同視察八德區三項地方建設,聽取各項工程設計說明及建設成果檢視。
#八德區楓樹腳公園 原為國防部軍事用地,正宇成功協助將土地移撥市府使用後,在鄭市長推動共融式公園推動計畫下,將進行景觀改善工程,打造八德的「旗艦型」共融遊戲場、新設幼兒園,未來楓樹腳公園將與大湳森林公園相呼應,成為八德地區的兩大特色公園,提升在地生活品質!
#八德區陸光四村公共空間景觀改善工程 (一期1,900萬元;二期600萬元;三期1,000萬元)及 #陸光市民活動中心修繕工程(964萬元),正宇從中央爭取補助減低地方財政負擔與協調市府協助改善陸光里生活環境,將陸光從以前的舊國宅印象,翻轉為宜居的優質生活空間!
嶄新的 #永福停車場,前身為八德游泳池,原預計重新招標,然而廠商考量八德國民運動中心啟用後泳池人潮將因此流失,以致最終流標,鄭市長遂決定泳池改建為停車場,可同時解決大智里及陸光里周遭停車位一位難求的窘境,增進市民福祉!
原泳池建物報廢程序曠日廢時,為加速行政效率,正宇協助市府與中央單位溝通,最終八德游泳池"提早"完成報廢程序,市府使得進行改建工程,停車場昨(1)日正式啟用,設置110格車位(有電動車充電車位)提供市民付費停放。
八德是正宇的家,各項建設正進行中,正宇持續爭取中央經費補助桃園市政府建設發展,以減低財政負擔,同時一步步打造我們的美好家園,讓我們的後代享受更優質生活環境!
#立法委員 #趙正宇
#八德區 #建設
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190610八大+東森 合宜宅轉售解禁倒數 估A7轉手1坪賺11萬發大財
影片網址→https://youtu.be/gaiBC0LkFyg
【八大記者:陳靜宜、王明賢】
桃園龜山A7合宜住宅主打和機捷A7站連結,2016年開放入住當年平均每坪15萬對照現在周邊新案每坪20萬起跳獲利至少3成,而且後年就可以轉售。
房仲業者 陳泰源 表示:「合宜住宅有點類國宅的概念,所以說你當然不可能賣到20萬,但是你賣到17、18這應該是不成問題,30~50坪型這樣的規劃約莫你就是獲利大概幾百萬元。」
合宜住宅是馬政府時期推出的類國宅,必須要「已婚」或「未婚但年滿40歲」、家庭年收入247萬以下。
全台唯二的合宜住宅還有板橋大約4500戶的浮洲合宜住宅當年每坪19.5萬,儘管現在周邊新案每坪35萬起跳但禁售期長達10年,要2027年才能轉售。
房仲業者 陳泰源 表示:「板橋的浮洲合宜住宅它真的只適合自住自用,因為你完全從獲利的角度來看它是完全不符合這個經濟效益,最主要是你要被綁10年。」
格局方正採光好,2~4房的合宜住宅種籤率低又有轉售年限,自住客居多,這獲利空間恐怕是看得到吃不到。
【東森記者:林佑之、劉子騰】
記者 林佑之:「板橋浮洲合宜住宅本來是馬政府時期為了居住正義,才便宜賣給弱勢,沒想到現在卻有人從中套利估計能獲利7成。」
看著放榜結果忍不住笑嗨嗨就因為浮洲合宜住宅中籤率只有2成,但1坪只要19.5萬,如今行情已經飆到25~33萬元。
房仲業者 陳泰源 表示:「他的(購入)成本其實對外的價格就已經是周邊行情的7折左右,所以其實它本來就已經很便宜。」
奇怪了?怎麼抽中合宜宅更像抽中樂透宅?今年5月甚至有法拍屋1拍底價1525萬元比當初成本價多了571萬。
但靠著合宜住宅發大財亂象同樣發生在桃園龜山A7附近,當初15萬買進現在最高能26萬賣出,儘管政府也訂了遊戲規則,合宜住宅必須得住滿5年並且最快2021年才能售出,但上有政策、下有對策。
房仲業者 陳泰源 表示:「他也有可能現在就找到買家,可能現在就會有買家願意買,那我們可能就私底下先簽一個私契,然後我們約定好2年後再辦過戶,那可能有一些屋主它現在就拿到錢,這也是有可能的。」
放任民眾用政府資源轉手賺大錢,看來法規還得調整才不會浪費社會成本。
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