#AD 親民價建案再一發,這次來到的是青埔地區。大家都知道這兩年青埔的房價真的漲的很多,新建案位置靠近捷運站一點的、品牌知名度高一點的開價幾乎要來到4字頭。
還記得十幾年前剛開始跑房地產的時候,青埔還是一片長滿芒草的地方,現在已經變成街廓開闊、欣欣向榮的重劃區了,不過區域發展也帶動了房價,想找親民價一點的得交通換價差了。
我們今天開箱的「玖都莊園」,他的位置在A18生活圈的外圍、大江購物中心旁邊,距離桃園高鐵站、機捷A18站大約是五分鐘車程,但跟捷運站周邊建案一坪有十幾萬的價差,對預算有考量的購屋客來說滿有吸引力的。
「玖都莊園」基地面積約891坪,規劃地上14層、地下2層的兩棟建築物,推出27坪的2房和33坪的3房兩種產品,規劃單純。平面配置單層四戶,兩戶兩房、兩戶三房,所以戶戶都是有雙面採光的邊間。
這次建設公司有提供十年防水保固、建材三年保固,建材配備也是個案主打的賣點,詳細的項目都放在開箱文囉。
🔗開箱文連結一樣放在留言處,建案規劃細節都在這。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過626的網紅Bradley說故事,也在其Youtube影片中提到,99%一般大眾會忽略的青埔內幕!: 1️⃣全聯、誠品⁉️ 2️⃣中壢Sogo⁉️ 3️⃣外國企業投資⁉️ 4️⃣市府搬遷⁉️ 影片看下去! - 背景 4K HDR Tropical Beach View - Relaxing Ocean Wave Sounds - Balcony Vista ...
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自從自己有了實際的買房、裝潢經驗後,我跟老公Kevin只要有看到不錯、有興趣的建案,有空就會一起前往賞屋,為往後再度買房投資做準備!
https://melodychi.com/highwealth-1/
這次來訪位在 #桃園青埔 的【興富發建設X新森活】建案,距華泰OUTLET、IKEA、Xpark、新光影城等,都只要散步就會到。
這一區的優勢就是交通往南往北都超便捷,機場捷運A18和高鐵 #雙鐵共構,有點類似三鐵共構的板橋,但又不像板橋環境的擁擠,雖然是在大台北以外的桃園,但搭上高鐵 #19分鐘就可抵達台北、 #11分鐘抵達新竹,對通勤族來說是個好選擇!加上房價也只要台北的一半,對資金有限的首購族來說,可以減輕不少負擔。
這也我第一次看大台北地區以外的房子,覺得很適合自備款有限的小資族、商務通勤族,或是有計畫買房出租投資人,都可以看我這篇的文章分享~
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【新森活】 2~3房
📞預約專線:03-287-5999
🏠接待會館:桃園市中壢區永昌路168號 <基地1樓>
🔺瞭解更多:https://pse.is/tfh32
#青埔 #興富發 #新森活 #建案開箱
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自從 #IKEA #Xpark 進駐 #青埔 後,
#青埔 開始受到大家的關注💡💡
#房價 也一路往上衝✅
如今#青埔 的 #便宜建案 要到哪裡找呢🤔
哪區的 #生活機能 最好呢?
你們想知道嗎?這裡告訴你!
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99%一般大眾會忽略的青埔內幕!:
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影片看下去!
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背景
4K HDR Tropical Beach View - Relaxing Ocean Wave Sounds - Balcony Vista - Ultra HD Nature Video
https://youtu.be/aZTEFWQtQ7E
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有在關注我的頻道的話,就知道我非常看好青埔,不過不能總是盲目樂觀嘛!所以今天就來探究一下,青埔還缺什麼東西!
青埔有很多公園、藝文建設、百貨商場、娛樂場所,但是這些場所並不是每日生活必須!
以生活面來說,我認為青埔還缺了這些東西!影片中告訴你!
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背景
Mountain River in the Forest. (Water Stream Splashes). White Water Noise 10 Hours.
https://youtu.be/d3IdlvUjdjc
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現在是進場青埔最好的時機!
影片裡分享我的理由!
❗你可以同意,你也可以不同意❗
同意就表示你和我信仰相同;
不同意表示你和我信仰不同,
如此而已。
❗請留意振興券3倍回饋優惠,
僅適用於來店現場以實券或信用卡購買,
新享購不適用振興券3倍回饋優惠❗
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背景
8 HOURS of Relaxing Ocean Waves Sounds with Tropical Beach Sunset Scene - UHD 2160p
https://youtu.be/KM6K6Mz13uA
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最近青埔越來越熱鬧~因為工作通勤的關係,買在A18附近就變成了剛性需求了
這半年陸續看了不少房子,看著高漲的預售新開案步步高昇?
當時的我真是害怕極了
趁現在還有記憶的時候,來對看過的建案做個分享
希望能提供未來的鄰居一些參考價值
以下找的建案,坪數都是35~42坪這個範圍
需求為三房兩衛,有改格局的傾向
直接破題
「畢業」
* 大睦仁愛匯
因為已經買了~所以容許我情人眼裡出西施吧
優點:
視野面
面東南的無限棟距、隱私高
對面是青昇宮,有些人把宗教信仰當嫌惡設施~但我認為他是永遠不會擋住視野的保證
期望以後青昇宮櫻花開滿滿
格局面
格局符合個人需求,客廳的安定面夠大
也好設計三改二符合兩個人居住的需求
地點面
社區面對大馬路,開車的動線也好,往領航南和高鐵北都很順
也不會像大型社區較集中的社區群,可能會有小回堵的問題
個人相對於熱鬧的商業區來說,更喜歡住宅區寧靜
BTW:
預售轉單受害者+1
「成屋」
* 新潤明日苑
根本沒得考慮,看個房子一大群人排隊等著看
屋主看到一堆人搶著買直接調漲,硬到房仲也懶得談價
格局算是中規中局,初看蠻喜歡的
也是我第一次見證到青埔的瘋狂買氣
* 聯上世界
優點:
格局好,位置優秀,面高鐵南路視野寬闊
why not:
喜歡的格局總價太高,總價OK的格局&面向不喜歡
因為是成屋,在看屋的時候被我發現一些小缺點XD
但也不代表其他房子沒有問題,很有可能是預售給人都很美好的幻覺
如果價格還在射程範圍的話,其實會是我的首選
* 寶徠花園
優點:
社區看起來蠻優質,
位置優秀,
景觀非常良好
why not:
沒有符合的格局釋出
看過的一個物件覺得裝潢過度,拆除也是一筆費用...
* 紐約線上
優點:
便宜、大、採光好
why not:
可能是青埔第一波的建案,看起來有點年紀了
一樓公設似乎有托嬰中心?因為也沒什麼興趣,沒有去認真確認。
大家有興趣可以賞屋時問問看
* 宏普光年領袖館
優點:
社區大廳看起來不錯
客廳採光很優秀,視野也很棒,價格也比現在的天價預售親切多了
why not:
較小格局的案子裡面,次臥的空間太小,
屋主裝潢得很漂亮,但不是我的風格...拆除又是一筆考量費用
看完以上這些成屋,發現自己其實內心很想拆別人的裝潢XD
所以考量之下,決定把目標放在預售屋 or 全新屋
「預售案」
* 嘉鼎綻
優點:
位置不錯,格局看起來也蠻舒服的
why not:
應該是賣太好了,開一個很難接受的價格就結束看屋之旅了
現在預售展示屋也已拆除
* 昆旺品藏
優點:
格局坪效應該是看過青埔三房裏面最佳的,
開放廚房也整合得很漂亮,陽台設計也有巧思,不會戶戶對看
why not:
貴。
只剩低樓層裝潢戶
奇怪的是三房設計面北,兩房反而才是面南
面北的採光面以後可能會被首富、聯上世界、威均帝璽包夾
* 威均帝璽
優點:
位置佳佳佳佳佳,格局又是最近半年新推出中難得正常的
威均在青埔的案子有夠多的,應該也是一種保障
why not:
自住剛需,等不到2027年...
價格也算是創區域新高了。真是瘋狂的飆漲時期
* 大睦微風
優點:
單價較親切,即刻入住也算是省下房租?
why not:
需求坪數是面北的,未來新建案蓋起來後,有臉貼臉面對面的隱憂
格局上我個人比較喜歡客廳安定面較大的
* 新潤君頤
優點:
建材配備給得很好,14樓以上面南算是無限棟距無限視野了
超級有心動的感覺
why not:
高樓層需綁兩車位,總價就太高了
漂亮的格局買不起,買得起的格局覺得有更好的選擇
* 潤隆國家大院
優點:
location、location、location
why not:
我不適合興富發
* 大睦站前首席
優點:
樓下貼著公園,然後公園裏有UBIKE
室內格局可以,有點像昆旺品藏格局的樣子
why not:
衛浴不知道為什麼沒有開窗
陽台與次臥與鄰居face to face
* 新大南青山
優點:
寶佳格局就是漂亮
一層四戶很單純
貼著的公園有UBIKE可以騎
why not:
這半年中根本買不到他的三房
而且價格也不是寶佳價格了
* 宜誠世界極
優點:
設備配的算蠻完整的,
宜城在青埔建案也是有夠多,應該不會砸自己口碑吧
why not:
格局不合胃口
建案四棟建物中有一棟為出租投資型套房
基地地勢稍斜
總之,沒有一百分的房子,但青埔總有一款屬於你的家
希望以後青埔能夠越來越好!
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你喜歡的別人未必喜歡,別人喜歡的未必適合自己
但是這樣的需求是少數人沒錯
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