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同時也有17部Youtube影片,追蹤數超過20萬的網紅醺醺 Xun,也在其Youtube影片中提到,近期發生最誇張的一件事情… 快來看看影片到底是怎麼了 -------------------------------------------------------------- 醺醺Xun 場 台南市北區文賢路1002號 玩聚醺球 台南市中西區西和路148號 -------------...
104租屋網 在 Facebook 的精選貼文
210823蘋果 箱屍跳樓都「年代久遠」民生社區凶宅大樓5個月轉手賺百萬
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210823/EHW2G2DYWJDIHIQ34Q7UPC3JHA/
台北市民生社區的知名大樓「名人世界」,地段絕佳,屋齡38年,該社區因為曾經發生兇案,引起爭議不休的話題,曾有許多都市傳說,但專家表示,該社區屋齡老舊,曾經發生過的「箱屍」兇案因年代久遠,住戶早就淡忘,社區套房1千萬初頭就能入手,而且可租到1.7萬元,成為投資客的搶手物件。《蘋果新聞網》查詢社區今年成交共有8筆,其中一筆投資客在5個月內轉手,扣掉房地合一稅,獲利高達104萬元。
(林佩萱/連線報導)……↓
「名人世界」總戶數共704戶,總樓高15樓,建案規劃住宅、套房、店面、商辦,位於北市精華區,生活機能相當便利,曾是知名藝人如已故藝人孫越、藝人馬景濤在台北的租屋處、政治名嘴唐湘龍也曾經住過。
不過該社區因屋齡較老,早期也不乏都市傳說,例如在二、三十年前曾經發生箱屍命案,也有跳樓事件傳聞,導致社區有凶宅,成為爭議不休的話題。
但即便有各種都市傳說,《蘋果》查詢「名人世界」今年交易最多的民生東路五段153號門牌,根據實價登錄揭露,今年1~6月共8筆交易,其中一筆8樓戶,為23.4坪,在去年10月以總價1590萬、單價67.9萬購入,今年2月以單價76.1萬、總價1780萬出售,短短5個月轉手,帳面獲利190萬,若以房地合一稅1.0舊制計算,持有不到1年,獲利課稅45%為85萬5千元,則獲利約104萬。
另外,該樓15樓戶,格局2房2廳1衛,共22.18坪,在2019年7月以單價61.3萬、總價1360萬購入,並於今年1月以單價70.7萬、總價1568萬出售,在一年半的時間轉手,帳面獲利208萬,若以房地合一稅1.0舊制計算,持有超過1年未滿2年,課稅35%約72萬8千元,則獲利約135萬元。
東龍不動產資深經理陳泰源表示,凶宅的事件會隨著時間而淡化,對住戶造成的恐懼和影響也會慢慢淡化,該社區最近也有民眾剛入住,租下一間套房,曾聽過社區有發生過凶宅的傳聞,但從法律上,通常只有租下或買下的這間房是凶宅,房仲才有必要告知,若承租人以社區曾經發生兇案為由,想要退租,但發生地點是在樓上、樓下或其他地方,而不是所承租的這間,那退租時可能要面臨被房東扣掉押金,因此建議真的會介意社區有凶宅的民眾,在入住之前,應主動向鄰居、管理員、房仲等多方打聽,再三確認。
不具名專家指出,「名人世界」屬於民生社區的入門款房屋,根據《樂居》平均成交單價64.2萬元、近一年成交均價68.4萬元,雖然屋齡較老,但生活機能便利,出租投報率好,以16坪的套房來說,1千萬初頭就能入手,租金可達1.5萬~1.7萬,吸引很多投資客買房來出租,而且幾乎滿租,鮮少空租,轉手也能獲利。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210829-5.html
104租屋網 在 陳明義 Facebook 的最佳貼文
各位親愛的好友
我的母親已無罣礙的走完祂的人生,告別式也在昨日圓滿結束!
承蒙各界長官、貴賓、親朋好友親臨追思告別,明義銘記在心!
服喪期間不便一一登門致意~
僅以此文代表全家成員,致上無限的感謝!
明義感恩110.08.02
…………………………………………………………
🖤憶母親生平事略
先母陳包玉蘭,民國二十一年八月十六日出生於浙江省象山縣石浦鎮的純樸漁村,自幼乖巧賢慧,家中排行老四,前有兩位兄長一位姊姊後有一位弟弟,小時家境非常的窮困,母親沒有機會上學讀書而目不識丁,從小除了幫忙家事謀生之外,還辛辛苦苦的「姊兼母職」一手帶大弟弟,日子雖然過的貧寒,兄弟姐妹感情卻是彌足珍貴。
民國三十八年擔任醫護女兵和父親相識結褵,民國四十四年隨著父親帶著一歲女娃(大姊)跟著部隊,自浙江大陳島撤退來台,到了台灣先落腳於高雄美濃,寄住在簡陋的活動中心角落,生活非常的克難,慶幸的是再獲一女(二姊),因為一份軍餉無法養活全家,母親忍痛將大姊二姊分別寄養在兩位叔叔伯伯家,母親隻身到台北,為台灣有錢人家幫傭,數年後全家又再隨部隊遷移,落腳在澎湖縣西嶼鄉,再得三姊四姊五姊和么兒明義。
父親在澎湖服役於反共救國軍海上大隊,當時軍人眷屬生活極為困苦,為了填飽一家六個小孩的肚子,母親領著大姐四處撿拾地瓜、落花生帶回家補充糧食,為了改善生活在家圈養小豬二隻,大姊每天去軍中收集廚餘,挑回家中飼養小豬,把豬養大後賣掉變現貼補家用,後來父親又調回台灣到三重衛生大隊服務( 清潔隊 ),母親帶著我們一家大小住在三重正義南路垃圾回收場旁的「違章建築」,每天去垃圾場做回收分類賺一點微薄的收入貼補家用,有一年垃圾場發生大火,燒掉了我們遮風避雨的「房子」,那年爸爸決定退伍並簽約遠洋商船出海工作,一年只能回家一次,媽媽決定搬家到五股鄉貿商眷村租屋,為了讓孩子可以上學讀書。
母親一人養活五個小孩吃穿讀書,省吃儉用在家中做聖誕燈手工,所幸父親軍中老友幫忙,介紹到某校長家幫傭又到泰山高中當工友,母親看不懂字但能分辨公文,還會分類印刷考卷,學校任何雜務工作她都使命必達,62歲屆齡時必須辦理退休,校長、主任、老師、職員都捨不得最和藹可親的「陳媽」退休,時至今日母親在學校的待人處事、工作態度都還在老同事口中傳頌。
為了陳家,奉獻一生青春歲月,吃盡千苦萬難,韌命的無怨無悔,教養五女一子,雖未要孩子追求「求功成名就」,但母親以言行身教,引導子女們崇禮尚義、教忠教孝;有段時光母親嘴巴不說但對於分離近四十年未見的大陸親人,思念溢於言表,在政府開放兩岸探親之際,民國七十九年由明義陪伴父母兩老返鄉探親,從浙江寧波機場回家途中,翻山越嶺舟車勞頓,折騰近20個小時才找到兒時老家,父親見其家鄉親人,矜持依舊但仍是濕透眼眶,母親回到石浦老家見到兄弟姊姊,緊緊相擁泣不成聲,好似幾十年來所受的苦難,回到「娘家」,情緒徹底的崩潰渲洩,這是時代的悲劇,也是命運的無奈。
來到寶島台灣,不論何人何時何地,她總是笑臉迎人,真誠親切,從一個道地外省婆變成安身立命,說著流利台語的台灣媽媽,每天早上5點就到後山走路運動,天光微亮就到土地公廟,誠心上香、奉茶、擦桌、掃地,三十年如一日,媽媽燒香拜佛從不求榮華富貴,只跪祈子孫平安。
媽媽的好人緣是鄉里鄰居公認,也是明義每次選舉的最佳助選員,幾次選舉她瞞著大家,自己默默背著文宣走到泰山市場沿路發送,見人就說這是我兒子「陳明義」他在選舉,請你幫幫忙投他一票,偶有反對者直言不支持,她臉上流著汗、心裡淌著血,仍然彎腰鞠躬禮貌謝謝,這是娘親疼子,母儀天下!
103年明義参選議員連任失敗,一段剪輯不實的影片形塑她的兒子是惡行惡狀欺負清潔隊的政客,透過電視網路報紙等媒體刻意傳播,明義以五票之差落選。這對媽媽的精神及健康無疑是一個嚴重打擊,雖然她知道兒子是因為擋下五股「設置火葬場、殯儀館」,被反撲攻擊而落選,但她無能為力,許多左鄰右舍、爬山拜拜的老朋友,都給予最大的安慰和鼓勵,媽媽卻還是因此淡出人群、沉默寡言。
104年明義依舊如常每日到服務處上班,但母子間相處卻有變化,常常相對無語, 她怕我難過,我怕她傷心,這一年,我第一次有時間為自己媽媽過母親節,親自為她別上胸花,但我知道這是媽媽一輩子最心痛的母親節。
105年5月,我遞補回議會再任議員,107年5月媽媽當選新北市模範母親,在公所的表揚會上我跪著奉茶,在市府的表揚會上朱市長頒證,全家人一同獻花,媽媽露出了好久不見的溫馨笑容,這份榮耀她實至名歸,當之無愧!
往後幾年媽媽少有出門,我每天都是早上告知「出門上班了」,晚上回到家她幾乎都已就寢入睡,這段時間媽媽眼睛越來越差,身體也日漸消瘦,精神偶有失憶,除了牙齒不好還算健康,但我已深刻體會到「 父母在不遠遊」的意義。
110年7月14日傍晚時分,我摯愛的母親無病無痛在家人子孫陪伴身邊下辭世,走完了辛苦坎坷的一生,看著安祥的遺容雖然不捨,但也慶幸媽媽修得善終,願媽媽一路好走,隨菩薩到西方極樂世界。
我的媽媽,全世界最偉大的母親!
110年7月21日 頭七
明義 泣拜
…………………………………………………………
🙏我摯愛的媽媽,天亮就要和您永別了!
想念您,痛的撕心裂肺,痛的無法自己,每個夜晚,止不住的淚,思念媽媽您,我無法入睡!
明義 泣拜110.08.01
104租屋網 在 醺醺 Xun Youtube 的最讚貼文
近期發生最誇張的一件事情…
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