年輕人跟無殼蝸牛族,覺得日益高漲的房價,是很無奈的未來。
期盼政府能夠打房,例如下跌30%,但是這樣可能嗎?
#留言要你加入群組的都是詐騙_我沒有LINE群
首先,大多數的家庭財富其實跟房子綁在一起,一般家庭80%的財富是房子,一旦房價暴跌,每個人的資產也會大縮水。
特別是你辛苦繳了20年房貸之後,房價卻大跌了30%,你願意嗎?
當你想買房子時,你希望房價大跌;當你有房子時,卻是希望房價大漲。
房價大跌,房貸族可能是受傷最大的,例如你買了2000萬的房子,然後跟銀行貸款1500萬。假設房價暴跌30%,2000萬房子的價值只剩下1400萬,但是銀行借給你1500萬,銀行會開始恐慌,要求你補繳個400萬的現金,將貸款壓到1000萬。
可是房貸族有辦法拿出400萬嗎?最後就是銀行拍賣你的房子,你的頭期款、裝潢費、房子…都不見了,搞不好你還會欠銀行錢!
房價大跌,銀行競相拍賣房地產時,窮人會一無所有,2009年金融海嘯時已經證實了!
但是相對的,有錢人會在這個時期,拼命買進這些被低價拍賣的房地產,我就一定會去買!
等到景氣反轉,房價上升,窮人又開始想要買房子,有錢人順勢高價出脫之前買進的房地產,大賺一筆走人,貧富差距就更大了!
目前造成高房價的主要原因是低利率,讓人誤以為他可以買得起更大、更貴的房子,但是小心有可能升息喔!
利率低,金錢遊戲盛行,有錢人賺到錢之後會擔心通膨,但是土地、房屋的供給有限,於是錢進可以保值的房地產,也是房價下不來的原因之一。
有錢人買進房子不一定是自住、收租金,而是當成資產囤積起來,等到股票大跌就可以用房貸買進,賺到股利、價差之後再繼續拿來囤積房地產,再等待下一波的股災!
如果房價大跌,受傷最大的一定是還在繳交房貸的窮人,所以不要期望房價大跌,會有很多人破產。
唯一能夠做的,還是好好的存股,幫自己創造股利現金流,然後靠股利幫你繳房貸,就可以輕鬆了!
如果每個月投資5萬在報酬率5%的股票,例如官股金控、高股息ETF,20年後會累積到2000萬,每年領100萬股利就會幫你繳房貸了!
同時也有30部Youtube影片,追蹤數超過5萬的網紅天龍德,也在其Youtube影片中提到,很多人問盲盒哪邊買, 網址分享大家👇 夾玩殿堂line群組►http://line.me/ti/g/I-2PIlfcgD 夾玩殿堂粉絲專頁►https://www.facebook.com/groups/140294074634303/?ref=share ═════════════════ 🔆加...
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兒子今年暑假後就讀高職電商科,
每天平日中午,
我都要他拍中午吃的便當,
上傳到我們一家四口的line群組。
我對他說,
這樣可以訓練他,
單手用手機拍照的穩定度與技術,
但其實我還有其他幾個用意,
就沒說出口了...
二個禮拜下來,
感覺他真有進步外,
另外,
他有一個框框比我還多,
讀數位媒體設計學系的姊姊,
每天幫我教他哪裡可以改進一下會更好,
讓我也輕鬆些~
我、老婆、女兒三人都覺得,
兒子學校提供的便當真不錯,
而且才55元!
外面一些60~70元的便當,
看起來還不見得有它好吃且超值,
讓我們三人都想和他換午餐...
今天中午,
兒子一邊拍照後趕著吃飯(午餐時間有限),
同時在一家四口的line群組對話,
又一邊對我私訊說學校的事(交辦事項給我@@)...
看他在群組的回答,
相信他一定手忙腳亂中,
哈!
不過,
他的腦袋與手腳協調,
可以比較多工同時運作了~
#身心障礙的子女,
或許會讓父母覺得他不足的部分很多,
就像我兒子,
我原以為他上高職後,
學科的負擔會減輕很多,
學業成績相對和其他同學比較起來,
落差也就沒那麼大。
沒想到,
我還要繼續看一些他學校的商經類課本,
等他放學後,
我才有辦法幫他複習或教他(我只能當作教學相長),
他一些科目的平時考,
也依舊是慘不忍睹...
但又想到他有2~3科還能排名中上,
多看他有的優點與進步的地方,
或許感受又會不同。
同樣半杯水,
有人會想怎只剩半杯,
有人會慶幸還有半杯!
看法不同,
態度與心情也會大不同,
#只是有感而〝發〞的碎碎唸
#有的碎碎唸只是提醒我自己,對待兒子要莫忘初衷,其實不只是對待兒子
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我LINE要按其他裝置可登入,一開始不能按,
後來好像跳出框框不知道按了什麼.....重新登
然後群組都不見一些好友也不見...隱藏、封鎖的好友都不見
當然對話紀錄也不見貼圖也是....
請問還能救嗎?
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