▍#買房_on_the_way ▍
02 | 預售屋篇
懶媽的看房日誌停滯好久,
最近轉向了一個全新的方向 - 預售屋。
許多人曾說,預售屋最好不要碰,因為
① 怕建商倒閉,款項白繳、求助無門
② 看不到成屋品質,像在賭博抓瞎
③ 沒辦法馬上入住,同時繳房貸房租
/
但原本只看二手屋的懶媽,
怎麼會突然看新房,或是預售屋?
因為...突然發現10-15年內含車位的大樓,
總價也不便宜,選擇還相對少很多。
不是樓層較低、採光較差,
要不就是格局怪異、室內裝潢老舊。
要碰上好物件,除非有認識的房仲幫忙注意,
否則只能痴等不錯的物件釋出,
到時兵慌馬亂,又得快馬加鞭出價斡旋。
怎麼想都很緊張,
於是才決定轉看新房。
/
但看預售屋,
也不完全是頭腦空空地去接受洗禮。
去之前,其實理工腦爸跟懶媽,
會先做好以下功課。
▶ 建商、營造商的品牌紀錄與過往:
看不見屋況,只能以過去來推估。
若建商與營造商過去的信譽值得信賴,
那麼至少他們蓋出來的屋況不會太差。
還有公司的營運狀況,
確保他們不會蓋到一半便捲款潛逃。
▶ 週邊環境、土地利用:
建地附近也許仍有許多建地,
但說不定假以時日,全都被其它建案蓋滿。
這時可能會出現以下窘況:
① 採光完全被隔壁大樓擋住
② 與他棟的棟距過近,開窗就能跟鄰居說早安
③ 不小心就變成什麼煞的風水格局
如果能事先調查清楚,
就能在選屋時多作注意,
預選一個影響較小的樓層或位置。
▶ 附近建案、新成屋的實價登錄:
近期實價登錄的價格已經越來越有參考性,
了解週邊環境的價格,
日後議價時心中比較有譜,
代銷也比較不會覺得可以唬嚨你。
我們最常查詢的網站是 #樂居、#信義房屋。
/
以上,就是腦爸跟懶媽最近的看屋心得。
不知道大家有沒有什麼看房密技或個人經驗,
歡迎大家能跟買房新手的我們多多分享。
/
想優化生活、調整居家空間,
卻不知道該怎麼做嗎?
◎ 歡迎找懶媽聊聊
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我是文青懶媽,
熱愛親子共讀創造回憶的高雄整理師,
剛剛好的理想生活推廣者。
暫定每週二五固定更新,其它日子隨意。
#文青懶媽
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▍ #粉紅野餐日
感謝市集這回事,促成的所有相遇,在高雄見到了好幾位高中同學們,時光流轉,好多事情改變了,但和你們相聚的這一刻,真的太開心了!
給自己的承諾,每一次出攤都要好好的紀錄,無論是文字或者是圖像。高雄溫度很高,太陽曬黑了一個色階,坐在攤位後面,我在想著,為什麼我會來高雄,為什麼開始跑市集。
腦袋只浮現了一句話「人生都是有意義的,一切都是最好的安排」這不是偶爾才發生,也不是重要事件,它可以是每一天,每個早晨、午後、傍晚,可以是每個吃喝玩樂工作的時刻,可以是一個念頭,它可以是。相信法則在我生命裡是成立的。
或許還沒找到真正的解答,但我已經在路上了,那就繼續努力,做著喜歡的事情吧!謝謝喜歡島嶼影像的你們,謝謝你們特地來拍照、來逛逛、來聊天,打從內心感到感謝與開心,我會再來高雄的!其他縣市也在安排中,很期待見到每一個新朋友老朋友們(*¯︶¯*)
島嶼影像x第9.10回市集
#高雄夢時代 March 20-21,2021
📣連假唯一一場市集在富地市場,營業額不扣成本,捐出10% FOR太魯閣號事件,辛苦救難人員們,也願可愛的台灣人們都能平平安安,天佑台灣!
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📸出攤公告📸
▸ 富地市場@草悟廣場|夜美學市集
・日期|4/3(六)
・時間|13 : 30 – 21 : 00
・地點|台中市西區英才路534 號
▸審計新村@暮暮市集
・日期|4/17(六)
・時間|11 : 00 – 18 : 30
・地點|臺中市西區民生路368號
▸富地市場@草悟廣場|夜美學市集
・日期|4/18(日)
・時間|13 : 30 – 21 : 00
・地點|台中市西區英才路534 號
_____________________________________________
🌄 Line ID - runtravel
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line聊天紀錄不見 在 何安妘x頑皮妮妮 An-Yun Ho x Wanpinini Facebook 的最佳解答
該來整理一下《找一件沒人逼,也想做的事》講座紀錄了!
剛好今天是偉恩生日,想到之前聊天時,他說:「沒想到自己做的事情,也正影響著別人。」聽到當下我也很多感觸,專注想著怎麼做好一件事,怎麼發揮自己的力氣,猛然抬頭才發現原來有漣漪慢慢出去了,真的很難得也很感動。
回到講座那天,其實結束後我也慣性地反省一番,講座分享我一直在調整,從以前很技術的分享關於職業,後來慢慢我客製化,看對方想要聽什麼,我就整理什麼,最後如果是自己的講座,我才會揭露這麼多關於我。
嗯,這的確需要深吸一口氣哈哈。
我習慣先讓大家了解我的工作,再來說到最開始的生活背景,再聊到學習環境,接著說明我如何補上這一大階的斷層,以及披荊斬棘,最後分享這路上我從觀眾、學生、夥伴身上帶走的故事。
當然,直到現在我都還在路上,還正在學著。
時間關係,分享的部分大概只有前面1/3,其實還有很多笑話在後面(等一下這是重點嗎?)很多當下很崩潰現在可以笑噴的是(好像蠻重要大家才不會想睡)哈哈,有點可惜,不過或許這樣以後就有更多機會和大家見面了(?)
那天看到你們,我眼淚差點掉下來,太感動了,好久不見的親朋好友、遠道而來的觀眾、認真努力的小觀眾,還有超級可愛到爆炸(你們該爆炸了)的《主廚》觀眾,看到大家就好想亂說話(欸不是!)真的謝謝你們。
雖然不知道用這麼貼身的方式分享,有沒有嚇到大家,不過我盡量輕描淡寫(?)帶過一些事,希望大家心情輕鬆(有嗎),結束後你們給我的擁抱,還有文字,都讓我再次確認自己沒有做錯誤的決定,謝謝你們。
當然這次也要謝謝沫呈的邀請,謝謝他最後就像當初坐在台下聽我演講的他,眼神溫暖而專注,每一刻我都知道他聽進心裡了,謝謝你在這裡。
附上當天可愛的照片,謝謝大家的出現,以及放上各大媒體的新聞稿紀錄。
看到一些個人照覺得我是在主持什麼造勢晚會蟇(表情的部分)另外不得不說《主廚》被你們嗨到,有其他觀眾私訊跟我說:「明年如果有演,我好像一定要去看看。」謝啦 XD
對了,準備來直播分享繪本了,好怕在錯誤的時間哈哈~有興趣的朋友可以說一下「早、中午、下午、晚上」什麼時段大家比較有機會看到嗎?
(羞)期待你們的回應,晚安。
—
《砌》林沫呈個人特展x藝術家講座
何安妘《找一件沒人逼,也想做的事》
🙏🏻🙏🏻🙏🏻感謝以下媒體🙏🏻🙏🏻🙏🏻
風傳媒
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攝影:汪家宏
合照側拍:雅雲、品瑜
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