#品睿金句 #站在對方的立場思考
當你在銷售業務時,理論上應該站在客戶立場考慮對方權利義務,但是遇到業績考慮時,會不會有一套說詞來影響客戶的決定呢?
我們常聽到「客戶拒絕處理技巧」的各式各樣的解決方法,這都沒有好壞及對錯,但是我在教學時針對這些內容時去拆解發現,這些技巧始終圍繞在想辦法締結合約的處理,而不一定是站在對方的立場去解決問題。
剛好我手邊一個案例分享:一房仲本來受託協助客戶租屋,也帶了些客戶去看房,不過,就一般房客而言,大部分會做屋內的整修要求,可是這案例到最後的結果,卻是房仲引導客戶賣房!當然我並不清楚屋主是否原本就打算邊租邊賣?但是房仲並沒有對欲承租客戶告知可能的方向,而導致所有協助此案的同事、客戶,因為突然已看妥承租的物件變為出售而傻眼!
這案例可形成教學上參考,那就是「真正的贏家是誰?輸家又可能是誰?」值得我們銷售和被銷售時的思考🤔
你們說呢?
#品睿大哥的銷售心法
同時也有979部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210920八大 北市2商圈套房僅賣700萬 原因曝 八大原影→https://youtu.be/qpiD7I26vTw 雙人床擺上木頭櫃子,在林森北商圈的這間套房走的是簡約風,建物空間10坪大,總價不到700萬元,光是這一兩週就有近20組的帶看客人。 記者/許雅筑、王明賢 採訪報導……↓ 台...
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邊租邊賣 在 品睿博士的銷售心法 Facebook 的精選貼文
#品睿金句 #站在對方的立場思考
當你在銷售業務時,理論上應該站在客戶立場考慮對方權利義務,但是遇到業績考慮時,會不會有一套說詞來影響客戶的決定呢?
我們常聽到「客戶拒絕處理技巧」的各式各樣的解決方法,這都沒有好壞及對錯,但是我在教學時針對這些內容時去拆解發現,這些技巧始終圍繞在想辦法締結合約的處理,而不一定是站在對方的立場去解決問題。
剛好我手邊一個案例分享:一房仲本來受託協助客戶租屋,也帶了些客戶去看房,不過,就一般房客而言,大部分會做屋內的整修要求,可是這案例到最後的結果,卻是房仲引導客戶賣房!當然我並不清楚屋主是否原本就打算邊租邊賣?但是房仲並沒有對欲承租客戶告知可能的方向,而導致所有協助此案的同事、客戶,因為突然已看妥承租的物件變為出售而傻眼!
這案例可形成教學上參考,那就是「真正的贏家是誰?輸家又可能是誰?」值得我們銷售和被銷售時的思考🤔
你們說呢?
#品睿大哥的銷售心法
邊租邊賣 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210920八大 北市2商圈套房僅賣700萬 原因曝
八大原影→https://youtu.be/qpiD7I26vTw
雙人床擺上木頭櫃子,在林森北商圈的這間套房走的是簡約風,建物空間10坪大,總價不到700萬元,光是這一兩週就有近20組的帶看客人。
記者/許雅筑、王明賢 採訪報導……↓
台北買房動輒上千萬,總價低的小宅也吸引買家觀望,打開交易網站也發現在西門町商圈10坪大的套房500萬元,還有不到6坪的小宅低於300萬,如果是包租公拿去出租,投報率也有大概2%。但專家提醒雖然總價好入手,不過周邊環境也得考量。
東龍不動產資深經理陳泰源:屋齡非常老舊或者是一層的戶數整棟大樓非常的多,住戶複雜這樣的疑慮情況之下,你至少要選有24小時的保全管理。
專家建議如果有管理員的電梯大樓,或是物件在商圈附近的學校旁邊,其實治安也相對穩定,因此買屋前多做功課,還是有機會在有限預算內找到理想房型。
陳泰源YT→https://youtu.be/XMAUhHz2n8E
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2700.html
邊租邊賣 在 阿卡貝拉CACA&BELLA Youtube 的最佳貼文
在外租屋真的要注意很多事情
大家如果有準備要租屋可以來看看❤️
該如何保護自己呢?
這次邀請瑩真律師來幫大家更知道法律上的問題!
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邊租邊賣 在 Yun Shiung Youtube 的精選貼文
忘記補充這次租屋的故事
其實是世新附近的房子條件一直都蠻不好的
當時就詢問了一些大一就租房子的同學
他們都建議我5月就要開始租房子
所以我那時候就爬文看到一年前的這間房子
然後這個房東當時候只剩最大間的空房有剩
但這間要9000元⋯超級貴 重點是才3坪
然後一個雙人床就佔了一坪⋯?_?
房東說因為床墊太舊所以換成上下舖
因為他以前都租給兩個人(雙人套房)
於是窮學生的我就找了室友合租
租完才發現旁邊兩間單人雅房7000的空房了
唉好後悔沒住那間😭
我覺得地理位置+安靜程度都是中上
房東人又是爆炸好 真的爆炸好那種
所以還是承租了 以上這就是我這次的故事啦~
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邊租邊賣 在 慶仔Davis勇敢、用桿..買俗厝快樂賺錢大台中粉絲團 - Facebook 的推薦與評價
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邊租邊賣 在 [請益] 關於邊租邊賣這件事- 看板home-sale 的推薦與評價
我是一個剛簽約的租客
當時房租比較便宜,所以我就簽了
屋主是對夫妻,先生主張不讓房子空著,所以出租
剛好朋友有認識的房仲,幫忙介紹。剛好我也喜歡,就租下了
房東算我比較便宜,但條件是希望可以配合房仲帶看,他們想把房子賣掉
一開始覺得沒什麼困難便答應,一方面覺得房子喜歡,又比較便宜
但天下沒有白吃的午餐
住進來後,幾乎每天房仲都會跟我聯繫,他非常積極的帶看
一開始還想跟我借鑰匙,我因為沒經驗借了
可是感覺並不好,之後我就沒有借了,並表示要我人在家才可以帶看
其實感覺並不是很好,才剛搬進來就好像隨時都要搬走
想請問各位大大,我租約上個月才剛簽一年
中間如果有人想買 我該怎麼辦?
身為租客的我,有沒有租客的權益可以去爭取?
或是什麼該注意的,第一次租房子遇到邊租邊賣的實在沒有經驗
因為這麼他約的很勤,又很頻繁真的讓人覺得很煩燥,住不到一個月就瘋狂被打擾
而且我上賣房網上有看到這間房
上面寫「沒帶租約」
可是房子明明就租給我了,為什麼上面沒有顯示?
各種感覺很不好,可是也沒有辦法
與房東說好的,配合房仲帶看有寫在契約上備註
我也沒有不配合,只是要求至少提前一天告知,
我能配合的時間就是下班時間後
哪有當天打電話給我,就要當天我下班後可以配合?我覺得很不合理
提前告知很難嗎?
房仲說 他也不知道什麼時候有人會約要看
但有人來電,跟來電者約時間不是很正常的事情嗎?
房仲卻一直要讓我妥協,實在很不舒服
(抱歉讓我抱怨一下)
希望有些事情是我的權益,我可以知道,因為網路上爬文的資訊有限
就麻煩各位大大了。 感謝你們
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.119.168
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1543148765.A.34A.html
合約備註只有寫:屋主有意出售,若仲介公司有買方需帶看
經協調看屋時間後,承租人,不得拒絕,若出售後
出租人承諾給予一個半的時間找房子。
※ 編輯: ouil (114.44.119.168), 11/26/2018 00:34:27
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